Prodej vily v Kučerově, Prodej bývalé fary Kučerov s velkou

Nabízíme Vám naprosto výjimečnou nemovitost a to historický areál bývalé fary nacházející se v obci Kučerov, okres Vyškov. Tato samostatně stojící vila o dvou podlažích, velkým sklepením, garáží, trojpodlažní barokní sýpkou a velkou zahradou (z velké části oplocenou cihlovou zdí), nabízí nadstandardně prostorné bydlení v soukromí a s prostorem který otevírá možnosti Vašim činnostem vč. zajímavé investiční/podnikatelské příležitosti. Přesné stáří domu nám není známo, ale v této podobě stál již v roce 1796. Velkou rekonstrukcí prošel před 15 lety a to tak, aby zůstala zachována atmosféra stavby a maximum původních prvků. Obytná část má aktuálně dispozici 5+1 a 2+kk o čisté užitné ploše 292m², což poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu, nebo třeba taky hned několik rodin. Další případné rozšíření nabízí půda nad celým domem. Pod domem se pak nachází rozlehlé sklepení o výměře 88m², které skýtá široké možnosti využití. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě vč. vlastní kopané studny(14m). Elektroinstalace je v mědi. Vodoinstalace v plastu a odpady nachystané na plánované separátní vedení kanalizace v obci(dešťová/splašková). Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, nebo kotel na tuhá paliva. Podlahy v 1.NP jsou zateplené polystyrenem, strop nad 2.NP foukanou, kamennou vatou. Okna a dveře jsou plastové s izolačním trojsklem. Náklady na energie jsou tak srovnatelné s běžným rodinným domem. Vybavení domu tvoří díky letité práci majitelů dobový, dřevěný nábytek, často zakázkové výroby vč. kuchyňské linky. Jeho zanechání by bylo předmětem konkrétní dohody. Pozemek má rozlohu 1719 m², která zahrnuje krásnou udržovanou zahradu obsahující okrasné záhony, vzrostlé stromy, studnu, trojpodlažní stodolu a venkovní posezení s udírnou, grilem a promítacím plátnem. V 1.NP stodoly se nachází sklad nářadí o výměře 28,6m² a prostorné posezení s venkovní kuchyní o výměře 60m², které pojme i větší společnost. 2.NP a podkroví stodoly jsou aktuálně prakticky nevyužité, ale nabízí dalších cca 140m² podlahové plochy. Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí jedinečný genius loci s atmosférou minulosti. Historický charakter budovy má kouzlo, kterým se může nechat oplývat Vaše rodina a hosté. A nebo ho můžete využít pro Vaše podnikání při pořádní svateb, oslav a večírků. Celý pozemek je v územním plánu veden v ploše pro bydlení v rodinných domech. Přípustná je i základní občanská vybavenost sloužící především potřebám obyvatel obytných zón – maloobchod, stravování, ubytování, služby nerušícího charakteru atd., související technická a dopravní infrastruktura. Skvělou dostupnost zajišťuje blízkost dálnice D1(8min) a D46(10min) a autobusové spojení napojené na integrovaný dopravní systém Jihomoravského kraje. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo dát přednost lepší nabídce. Pro více informací o nemovitosti nebo v případě zájmu o prohlídku mne kontaktujte. Financování zajistíme. ev.č.: 31475 vč. provize RK a právního servisu. třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 179 kWh/m2 za rok poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 406 užitná plocha (m2): 292 plocha parcely (m2): 1719 počet podlaží objektu: 3