Prodej bytu 5+kk 103 m²

Investiční nemovitost . Praha 9 – Rajská zahrada,5 jednotek ,6.02 %výnos. K prodeji nabízíme plně funkční investiční nemovitost o celkové ploše 102,8 m², situovanou v atraktivní lokalitě Praha 9 – Rajská zahrada, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra linky B. Nemovitost je rozdělena na 5 samostatných, plně vybavených bytových jednotek typu 1+kk. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní, koupelnou s WC a samostatnými podružnými měřiči energií (elektřina, voda), což zajišťuje efektivní správu i transparentní vyúčtování. Klíčové investiční parametry: • 100% obsazenost dlouhodobými nájemníky • Stabilní měsíční příjem (doložitelný účetnictvím) • Hrubý roční výnos cca 7 % • Nemovitost bez nutnosti dalších investic – plně funkční byznys model Aktuální nájemné: • Jednotka 1: 19 000 Kč / měsíc • Jednotka 2: 19 000 Kč / měsíc • Jednotka 3: 17 500 Kč / měsíc • Jednotka 4: 18 000 Kč / měsíc • Jednotka 5: 16 500 Kč / měsíc Nemovitost prošla kompletní a plně legální rekonstrukcí (stavební povolení k dispozici) a je aktuálně ve správě profesionální společnosti, specializující se na tento typ nájemního bydlení (studenti, pracující, zahraniční klientela). Správu je možné ponechat, což zajišťuje bezstarostné vlastnictví. Součástí společných prostor: • prádelna (pračka, sušička) • technická místnost s měřiči • vybavení pro nájemníky (žehlička, žehlicí prkno) Správa zahrnuje kompletní servis: komunikaci s nájemníky, výběr nových klientů, smluvní dokumentaci, reporting, údržbu i řešení pojistných událostí. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost – metro B Rajská zahrada (2 minuty pěšky), autobusová zastávka v blízkosti. Kompletní občanská vybavenost (Albert, služby, restaurace) v docházkové vzdálenosti. Klidná rezidenční oblast s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení zajišťuje stabilitu investice a minimální riziko neobsazenosti. Kupní cena: 14 390 000 Kč