Prodej exkluzivní novostavby 4+kk (2023), Tichá 676, Frenštá

Hledáte bydlení na prestižní adrese v podhůří Beskyd, kde se snoubí moderní architektura, technologie zaručující nízké provozní náklady a dokonalé přírodní prostředí bez smogu? Nabízíme k prodeji výjimečnou, velkoryse řešenou novostavbu (kolaudace 11/2023) v obci Tichá, situovanou pod Radhoštěm a Javorníkem – pouhé 2 km od vyhledávané Čeladné a s dojezdem do Ostravy do 40 minut. Dům se nachází na slunném pozemku o celkové výměře 916 m², jehož součástí je zateplená zděná garáž, vyvýšená dlážděná terasa a kompletně oplocená zahrada. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI • Výjimečná lokalita & čistý vzduch: Malebné prostředí Valašska bez inverzí a smogu s okamžitou dostupností na Čeladnou a do Frenštátu p. R. • Mimořádně úsporný provoz (PENB B): Měsíční zálohy elektřiny pouze 3 200 Kč • Prémiová topná technologie Buderus (s možností chlazení): Špičkový systém vzduch-voda, který v zimě topí, v létě efektivně chladí a celoročně ohřívá vodu. Smlouva SERVISplus+ prodloužená záruka na tepelné čerpadlo s kompresorem až do roku 2028! • Dostatek úložného prostoru: K dispozici je velká půda o výměře cca 80 m² + zahradní domek / bouda na nářadí • Kompletní soukromí a oplocení: Přední plot s podezdívkou a hliníkovou výplní, boční ploty řešeny 3D pletivem s podhrabovou deskou PŘESNÁ TECHNICKÁ SPECIFIKACE A VYBAVENÍ • Konstrukce a zdivo: Cihlové zdivo Porotherm 30 cm + zateplení 15 cm, keramická střešní krytina s plným bedněním a speciál. vazníky (příprava pro FVE) • Okna a stínění: Izolační plastová trojskla -jednostranný renolit, ve všech obytných místnostech instalovány el. venkovní žaluzie • Interiér: Mimořádně prosvětlený space s vodním podlahovým vytápěním (12 regulovatelných zón) doplňují designová krbová kamna Romotop Topná soustava a TUV (Buderus): • Tepelné čerpadlo Buderus Logatherm WLW1196i.2 AR (venkovní jednotka) + Buderus WLW196i.2 AR IDU iE (vnitřní jednotka) s řídicím termostatem Buderus HMC 310 • Zásobník teplé vody: Bojler Buderus Logalux SH290-450 RS (obj. 277 litrů) • Akumulační nádrž: Dražice NAD 100v1 (120 l) pro akumulaci tepla v topném systému • Servis a záruka: Pravidelně servisováno autorizovaným technikem (revize 6/2024, další 2027) EXTERIÉR, POZEMEK A SÍTĚ • Celková plocha: 916 m² (zastavěná plocha domu 185 m² + zateplená zděná garáž 32 m² + zahrada 699 m²) • Napojeno na obecní vodovod i obecní kanalizaci • Hospodaření s dešťovou vodou: Podzemní retenční nádoba 8 m³ (svedeny dešťové svody z domu i garáže) + provedena drenáž kolem domu i garáže • Příjezd po obecní komunikaci – velkým benefitem je plánované položení nového asfaltu, které plně financuje obec •.Internet a TV: Lokální vysokorychlostní Tlapnet (600 Kč/měs vč. TV) OBČANSKÁ VYBAVENOST A DOSTUPNOST • V těsné blízkosti supermarkety Albert, Lidl, Penny, Hruška • Vzdělávání: V dosahu 5× základní škola, 3× střední škola Výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejlepší nabídku. Inzerát je pouze informativní a není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a násl. OZ. ev.č.: 5998 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Přízemní velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 185 užitná plocha (m2): 217 plocha parcely (m2): 916 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 217