Prodej rodinného domu v Horní Polici

Rodinný dům 2× byt 5+1, pozemek 1 424 m² – Horní Police Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Horní Polici, okres Česká Lípa, který díky svému dispozičnímu řešení a velikosti pozemku nabízí široké možnosti využití. Dům je vhodný pro větší nebo vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a podnikání i jako zajímavý investiční záměr. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky 5+1. Přízemní byt má plochu přibližně 98 m², byt v patře přibližně 107 m². Oba byty prošly rekonstrukcí v roce 2022. Přízemní byt je vytápěn ústředním topením s kotlem na tuhá paliva, v obývacím pokoji je navíc krb. Horní byt je vytápěn elektrickými přímotopy. Další významnou předností je rozsáhlá půda o ploše cca 170 m², která nabízí potenciál pro vybudování dalších obytných nebo užitných prostor. Dům má také prostorný sklep o výměře cca 53 m². Střešní krytina byla vyměněna v roce 2020. Technický stav domu odpovídá jeho stáří a nemovitost nabízí prostor pro další postupnou modernizaci podle představ nového vlastníka. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpady jsou v současnosti svedeny do septiku. U domu bude v blízké době vybudována vlastní čistírna odpadních vod na náklady obce. Na pozemku se nachází také studna s užitkovou vodou, hluboká přibližně 12 m. Plyn je dostupný na hranici pozemku. K nemovitosti náleží velkorysý pozemek o celkové výměře 1 424 m², na kterém se nachází několik dalších objektů. K dispozici je dílna s garáží o ploše cca 68 m², nad nimi je ve fázi budování místnost pro hosty s terasou. Dále zde stojí cihlový domeček ( druhá garáž) cca 37 m², ke kterému je přístup také zezadu po obecní cestě. Na zahradě nechybí krytá pergola a samozřejmostí je dostatek prostoru pro parkování. Velikost a členitost pozemku nabízí řadu možností využití. Vedle bydlení zde lze vytvořit zázemí pro podnikání, dílnu, sklad nebo další hobby aktivity. Pro investora je zajímavý zejména potenciál domu – dvě stávající velké bytové jednotky, prostorná půda a další objekty mohou po odpovídajících úpravách nabídnout možnosti dalšího rozvoje a případného vybudování dalších bytových prostor. Horní Police nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, vlakového nádraží a koupaliště. Výhodou je také dobrá dostupnost České Lípy a Děčína. Hlavní přednosti: • 2× byt 5+1 • byty cca 98 m² a 107 m² • rekonstrukce bytů 2022 • půda cca 170 m² • sklep cca 53 m² • střešní krytina 2020 • pozemek 1 424 m² • garáž s dílnou 68 m² • další cihlový domeček 37 m² s druhou garáží • rozestavěná místnost pro hosty s terasou • krytá pergola a dostatek parkování • studna s užitkovou vodou • plánovaná ČOV na náklady obce • vhodné pro vícegenerační bydlení, podnikání i investici Pokud hledáte velký dům s více možnostmi využití a nechcete být limitováni velikostí pozemku, doporučuji osobní prohlídku. V případě zájmu o prohlídku nebo podrobnější informace mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi zdarma pomůžeme. ev.č.: 1897 SLEVA Z KUPNÍ CENY K JEDNÁNÍ třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Rušná část obce typ domu: Patrový velikost: Atypický zastavěná plocha (m2): 173 užitná plocha (m2): 213 plocha parcely (m2): 1424 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 436