Prodej prostorné vily s investičním potenciálem

Hledáte nemovitost s velkorysým prostorem, historickým charakterem a možností vytvořit nadstandardní bydlení či investiční projekt? Nabízíme k prodeji dvoupodlažní vilu na adrese Hrdinů 33, Vidnava. Dům původně sloužil jako ordinace a díky své dispozici a velikosti je ideální pro přeměnu na vícegenerační dům, apartmány nebo kombinaci bydlení a podnikání. Základní informace o nemovitosti: Typ: Vila, původně využívána jako ordinace a bydlení Pozemek: 672 m² Podlahová plocha: cca 256 m² (2 nadzemní podlaží bez schodiště ) Půda: Prostorná, ideální k vestavbě dalších obytných jednotek Sklep: Dům je kompletně podsklepen (technické místnosti, skladovací prostory) Dispozice přízemí (1. NP): 5 prostorných místností + zázemí Dispozice 1. patra (2. NP): 5 místností + balkon orientovaný do zahrady Stav: Původní, vhodný k rekonstrukci Okna: Plastová euro okna Topení: Plynový kotel Detailnější popis: Vstupní hala domu vás uvítá příjemným prostorem, který rozděluje přízemní část na pět velkých místností, ideálních například pro ordinace, kanceláře, nebo snadnou přeměnu na obytné pokoje. Původní dřevěné prvky, vysoké stropy a solidní konstrukce dávají domu nezaměnitelnou atmosféru první poloviny 20. století. V patře se nachází dalších pět pokojů a balkon s výhledem do soukromé zahrady. Nad tím se rozkládá velká půda, která nabízí možnost vestavby dalších bytových jednotek nebo rozšíření stávajícího obytného prostoru. Pod celým domem se nachází prostorné sklepy. Lokalita: Vidnava je město na severu Olomouckého kraje, u hranic s Polskem. Klidné prostředí v kombinaci s plnou občanskou vybaveností nabízí ideální podmínky jak pro trvalé bydlení, tak pro podnikání. Výhodou je i blízkost přírody, historického centra a napojení na silniční síť. Technický stav: Dům je v původním stavu a vyžaduje kompletní rekonstrukci ( okna jsou hotové ) . Díky tomu si nový majitel může prostor přetvořit přesně podle svých představ a potřeb. ev.č.: 1304 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Centrum obce typ domu: Přízemní velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 198 užitná plocha (m2): 256 plocha parcely (m2): 672 počet podlaží objektu: 2