Prodej prvorepublikové vily se zahradou v Šumné, Vila, zahra

Nabízím Vám k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu v obci Šumná u Znojma, která zaujme svou noblesou, velkorysým prostorem a atmosférou, jež se dnes hledá jen obtížně. Dům byl postaven v roce 1932 a díky citlivé rekonstrukci si zachoval svůj původní charakter i řadu dobových prvků, které společně vytvářejí jedinečné a reprezentativní bydlení. Samostatně stojící cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí přibližně 405 m² užitné plochy na pozemku o výměře 1 796 m². Nemovitost má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní podlaží. Interiér působí vzdušně, elegantně a klidně, a to i díky vysokým stropům, dochovaným detailům a pečlivě sladěnému vybavení. Pokud by se někomu hodilo, aby dům vybavený nebyl, tak stačí říct. Dispozice domu dnes působí spíše jako velkorysé víceúrovňové bydlení s množstvím soukromí. V 1. patře mají jednotlivé pokoje vlastní koupelnu s WC, což výrazně zvyšuje komfort užívání pro větší rodinu i návštěvy. V podkroví se nachází moderní otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnou a zázemím. V suterénu je příjemné posezení, které může sloužit jako vinotéka, tato místnost vyloženě láká k posezení. Velkým benefitem je technické zázemí domu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda s dálkovou správou a servisem od výrobce, který je cca 30 let na trhu. Díky tepelnému čerpadlu se tento dům pyšní velmi nízkými náklady na bydlení. Vila je napojená na vodovod, kanalizaci i elektřinu včetně 380 V, k dispozici je také studna. Dům má dřevěná okna, včetně střešních oken Velux, a zachovány byly také předokenní žaluzie. PENB má třídu D. Další předností je vytápěný bazén a zahrada navržená zahradní architektkou, která spolu se vzrostlou zelení nabízí velmi příjemné soukromí. Rekonstrukce proběhla s respektem k původní architektuře a výsledkem je nemovitost, která spojuje kouzlo prvorepublikového bydlení s dnešním komfortem. Tato vila je vhodná pro náročnější rodinné bydlení, vícegenerační soužití i pro zájemce, kteří hledají reprezentativní nemovitost s osobitou atmosférou v blízkosti Vranovské přehrady a přírody Znojemska. Já už se nyní těším, až Vám ji budu moct ukázat v její plné kráse. ev.č.: VILA Šumná (29358) Exkluzivní nabídka. Cena je uvedená včetně provize. třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 198 užitná plocha (m2): 405 plocha parcely (m2): 1796 počet podlaží objektu: 3