Celoroční zděná chalupa 55m², pozemek 3191m² - Letohrad

Hledáte únik z drahého města, ale nechcete ztratit komfort civilizace? Nabízím k prodeji kompletně vybavený, zateplený (5cm polystyren) a celoročně obyvatelný zděný dům (číslo evidenční) v klidné části Letohrad - Červená. Z Prahy jste tu přímým vlakovým expresem za 1h 49m bez přestupu, autem za 2 hodiny. Příroda je hned za okny, přitom na náměstí v Letohradu dojdete pěšky za 5 minut. Pozemek a poloha (Právní jistota a klid): • K nemovitosti náleží pozemek 3 191 m² s vlastním lesem, ovocnými stromy (třešeň, jabloně), ohništěm a malým kurníkem. Dům stojí ve svahu a nabízí nádherné výhledy na podhůří Orlických hor a pravidelně sem chodí srnky. • Přístup je právně zajištěn věcným břemenem chůze a jízdy přímo v katastru (bezproblémové pro schválení hypotéky). • V suchu lze vyjet autem po travnaté zpevněné cestě až k chatě. V zimě a za deště se pohodlně parkuje u hlavní udržované silnice necelých 200 m pod chatou (2 minuty chůze). Díky tomu kolem nejezdí cizí auta a je zde absolutní klid. Minimální provozní náklady a sítě: Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu 230/400V a jímku (8 m³). Náklady výrazně snižují solární panely. Vytápění zajišťují výkonná kamna s výměníkem na dřevo a klimatizace s funkcí topení. Skutečné provozní náklady: • Dřevo: do 10 000 Kč / rok • Záloha na elektřinu: cca 1 300 Kč / měsíc • Voda: cca 300 Kč / měsíc (PENB není vyhotoven, uvádím zákonnou třídu G). Dispozice a vybavení v ceně: Vnitřek nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, chodbu, koupelnu s WC a prostorné podkroví s možností vybudování dalších obytných místností (pracovna, hostinský pokoj). Nemovitost se prodává včetně spotřebičů (lednice, pračka, TV) a kompletní drahé techniky na údržbu pozemku: štípačka na dřevo, motorová pila, štěpkovač, křovinořez a elektrický dvoukolák Extol Professional, který vám vyveze těžký náklad do svahu zcela bez námahy. Celý prodej a převod proběhne bezpečně prostřednictvím advokátní úschovy kupní smlouvy i financí. Realitní kanceláře prosím nevolat.