Prodej rodinného domu s možností dvougeneračního bydlení, po

Ev.č. 00506 Rodinný dům – bývalé hospodářské stavení v obci Křečkov, okres Nymburk, nacházející se na vlastním pozemku o celkové výměře 1 307 m². Jedná se o starší rodinný dům vesnického typu, postavený z převážně zděných materiálů se sedlovou střechou. Nemovitost je v původním technickém stavu, bez zásadnějších modernizací v posledních desetiletích, a je určena ke kompletní rekonstrukci. Stávající rodinný dům disponuje několika obytnými místnostmi,bývalým kuchyňským prostorem, sociálním a technickým zázemím. Součástí domu je také menší sklep, ve kterém se nachází část technického zařízení. V domě je instalováno ústřední vytápění s radiátory nyní bez zdroje tepla. S ohledem na technický stav nemovitosti je nutné počítat s celkovou modernizací rozvodů, vytápění, sociálního zařízení, podlah, oken a dalších stavebních konstrukcí. Výhodou je napojení na dostupné inženýrské sítě. Je zde plynová přípojka, již provedené napojení na veřejný vodovodní řád a také obecní kanalizaci. Samozřejmostí je elektrická přípojky. Na pozemku je také vlastní kopaná studna. Vzhledem k umístění domu a uspořádání pozemku se nabízí možnost vytvoření dvou samostatných obytných částí, přičemž každá by mohla disponovat vlastním vstupem, samostatným příjezdem z jiné ulice a vlastní částí zahrady. Takové řešení by poskytovalo dostatek soukromí jednotlivým domácnostem a umožňovalo například společné bydlení rodičů a jejich dospělých dětí, případně kombinaci vlastního bydlení s pronájmem druhé bytové jednotky. Další variantou budoucího využití může být přestavba na tři menší bytové jednotky. Z hlediska samostatných přístupů a využití pozemku se však jako praktičtější jeví rozdělení domu na dvě obytné části. Pozemek o výměře 1 307 m² poskytuje dostatek prostoru pro vytvoření příjemného zahradního zázemí, venkovního posezení i parkovacích míst. Možnost samostatného přístupu z různých ulic navíc výrazně rozšiřuje potenciál budoucího využití celé nemovitosti. Obec Křečkov se nachází v klidném venkovském prostředí nedaleko lázeňského města Poděbrady, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, obchody, školy, zdravotnická zařízení, restaurace i další služby. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům s větším pozemkem a možností přestavby podle vlastních představ (případně podnikání, větší dílny, případně pro investory uvažující o vytvoření dvou samostatných bytových jednotek. Případné rozdělení domu na více bytových jednotek a související stavební úpravy podléhají posouzení technických možností stavby a schválení příslušným stavebním úřadem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná