Prodej rodinného domu 4+kk se zahradou, Boučí, okr. Sokolov

Hledáte rodinný dům se zahradou, dostatkem prostoru a dobrou dostupností do Sokolova? Boučí, dříve německy Pichelberg, je malá vesnice, jejíž historie sahá až do roku 1268. Právě zde nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou přibližně 95 m and sup2;. Dům je kompletně podsklepený a nabízí dalších přibližně 49,4 m and sup2; technického a skladovacího prostoru. Celková vnitřní plocha včetně sklepa tak činí přibližně 144,4 m and sup2;. Dům byl v průběhu let průběžně udržován a částečně upravován, celé přízemí je nově vymalováno. Dům stojí u místní komunikace, zatímco jeho zahrada se rozprostírá níže za domem. Díky svému umístění nabízí zahrada příjemný klid, soukromí a dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i společné chvíle venku. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 1 066 m and sup2;, z nichž 837 m and sup2; je v katastru nemovitostí vedeno jako zahrada. Na parcele o výměře 154 m and sup2; je v katastru dosud evidována zemědělská stavba, z níž se na místě dochovala pouze část obvodové zdi, na kterou navazuje pergola. Při prohlídce domu si začnete všímat detailů, které připomínají jeho historii. Postaven byl pravděpodobně někdy mezi lety 1933 a 1945 a v průběhu let se postupně proměňoval. Přesto se zde podařilo zachovat původní dřevěné dveře, z nichž některé již prošly citlivou renovací. Na vnější stěně domu se dochovalo také staré litinové umyvadlo, které může prakticky sloužit při práci na zahradě a zároveň dotváří původní charakter domu. Právě takové prvky mu dávají atmosféru, kterou u novostavby nenajdete. V přízemí domu se nachází světlý obývací pokoj propojený s kuchyní o celkové výměře 26,3 m and sup2;. Otevřený prostor nabízí dostatek místa pro společné vaření, stolování i chvíle, kdy se celá rodina sejde na jednom místě. A zatímco připravujete oběd nebo ranní kávu, z kuchyňského okna můžete sledovat děti, jak si hrají na zahradě. Obývacímu prostoru dodávají atmosféru krbová kamna s teplovodním výměníkem, napojená na systém ústředního vytápění. Dále se v přízemí nachází prostorná koupelna o výměře 9,1 m and sup2;, chodba 8,5 m and sup2; a zádveří 6,3 m and sup2;. Do horního podlaží vede schodiště, kolem kterého jsou rozmístěny tři samostatné pokoje o výměrách 12,7 m and sup2;, 11,7 m and sup2; a 11,6 m and sup2;. Spojuje je chodba o výměře 8,8 m and sup2;. Pokoje mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Na podlahách v horních pokojích jsou převážně OSB desky. Velkou výhodou domu je kompletní podsklepení. Ve sklepním podlaží se nachází kotelna, dva sklepy, uhelna a sklad. Prostory nabízejí dostatek místa pro technické zázemí, uskladnění paliva a zahradního nářadí, případně pro vytvoření vlastní dílny. Dům je zděný ze smíšeného zdiva, má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží a sedlovou střechu s eternitovou krytinou. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Zateplena je přístavba zádveří, ostatní obvodové konstrukce domu zateplené nejsou. Zastavěná plocha domu činí 64,1 m and sup2;. Vytápění zajišťuje kotel na uhlí se zásobníkem umístěný ve sklepní kotelně. Druhým zdrojem tepla jsou krbová kamna s teplovodním výměníkem napojená na otopnou soustavu. Teplo je rozváděno převážně litinovými radiátory. Dům je napojen na veřejný vodovod a elektrickou síť, odpady jsou řešeny septikem. Podle informací poskytnutých majiteli jsou rozvody vody a odpadů kompletně provedeny v plastu, elektroinstalace je přibližně ze tří čtvrtin v mědi a v domě jsou k dispozici dvě zásuvky na 400 V. Základy byly podřezány a opatřeny izolací proti zemní vlhkosti a strop horního podlaží je zateplený. Na pozemku se nachází také přibližně pět metrů hluboká studna s užitkovou vodou, napájená pramenem podzemní vody. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, pěstování i společné chvíle venku. Nachází se zde skleník, dětský domek se skluzavkou, samostatná dřevěná zahradní kůlna, a pergola vybudovaná v roce 2017, která poskytuje příjemné místo k posezení. Ve stejném roce zde vznikl také zapuštěný bazén o přibližných rozměrech 7x3 m. Ten je v současnosti nefunkční, jeho vnitřní část vyžaduje kompletní rekonstrukci. Budoucí majitel se tak může rozhodnout, zda bazén obnoví, nebo tento prostor využije jiným způsobem. Pokud hledáte bydlení obklopené zelení, s dostatkem místa uvnitř i venku a s atmosférou, kterou nový dům nabídnout nedokáže, možná jste jej právě našli. Tento dům už prožil mnoho lidských příběhů. Nyní čeká na někoho, kdo v něm začne psát ten svůj. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 3 990 000 Kč