Prodej rodinného domu 318 m², Pelešany u Turnova

Ev.č. 01607 Existují nemovitosti, které jen nabízejí prostor. A pak jsou takové, které nabízejí možnosti. V Pelešanech u Turnova, na okraji Českého ráje, stojí rodinný dům o užitné ploše 318 m² na pozemku 1 116 m². Dům, který můžete obývat jedním příběhem – nebo hned několika. Tři podlaží, tři různé světy: Suterén Plnohodnotné zázemí s vlastním potenciálem – apartmán pro krátkodobý pronájem, klidná pracovna, menší komerční prostor nebo místo pro hosty. Oddělené, funkční, variabilní. 1. patro Srdce domu. Byt 2+kk s obývacím pokojem propojeným s kuchyní, samostatným pokojem (ideálním jako ložnice či pracovna), koupelnou a technickou místností. Krbová kamna dávají prostoru přirozené teplo i atmosféru. Navazuje terasa o velikosti 26 m² – místo, kde se výhled nestává kulisou, ale součástí každodennosti. Před vámi se otevírá krajina se siluetami Skalního města, hradu Trosky i Valdštejna. 2. patro Prostor s potenciálem plnohodnotné bytové jednotky s vlastním balkonem (4 m²). K dispozici jsou zde dva další pokoje, šatna a koupelna, což z něj dělá ideální zázemí pro dospívající děti, vícegenerační bydlení nebo jako samostatnou jednotku k pronájmu. Proč dům dává smysl: - podlahové vytápění v celém domě + krbová kamna pro komfort i atmosféru, - energetická třída PENB B – úsporný provoz, - fotovoltaické i solární panely, - dům z roku 2010 ve velmi dobrém technickém stavu, - dostatek parkování přímo na pozemku i pod ním, - soukromí, které dnes není samozřejmostí, - dobrá dostupnost do Turnova a zároveň rychlý únik do přírody během pár minut. Jak ho můžete využít? - rodinné bydlení bez omezení prostoru, - vícegenerační dům, kde má každý své soukromí, - investice – kombinace vlastního bydlení a pronájmu (krátkodobého i dlouhodobého). Tohle není dům, který vás nutí přizpůsobit se dispozici. Naopak – přizpůsobí se tomu, jak chcete žít. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte. Some properties simply offer space. Others offer possibilities. In Pelešany, near Turnov, on the edge of the Bohemian Paradise region, stands a family home offering 318 m² of usable floor area on a 1,116 m² plot. A home designed to accommodate one way of life – or several. Three Floors, Three Distinct Living Spaces: Basement Level A fully functional space with considerable potential – whether as a guest apartment for short-term rental, a quiet home office, small commercial premises or private guest accommodation. Separate, practical and versatile. Ground Floor The heart of the home. A one-bedroom apartment (2+kk) featuring a living room with an open-plan kitchen, a separate room ideal for use as a bedroom or study, a bathroom and a utility room. A wood-burning stove adds natural warmth and a welcoming atmosphere. The living area opens onto a spacious 26 m² terrace, where the surrounding landscape becomes an integral part of everyday life. Enjoy beautiful views across the countryside, including the distinctive silhouettes of the rock formations of Bohemian Paradise, Trosky Castle and Valdštejn Castle. First Floor A versatile space with the potential to become a fully independent residential unit, complete with its own 4 m² balcony. Featuring two additional rooms, a walk-in wardrobe and a bathroom, this floor is ideally suited to teenage children, multigenerational living or conversion into a separate rental unit. Why This Property Stands Out: - underfloor heating throughout the house, complemented by a wood-burning stove for additional comfort and ambience, - energy Performance Certificate – Class B, ensuring energy-efficient operation, - photovoltaic panels and solar thermal collectors, - built in 2010 and maintained in very good technical condition, - ample parking space both on the property and on the lower part of the plot, - a high degree of privacy, increasingly rare in today's residential market, - convenient access to Turnov, with the surrounding countryside just minutes away. Potential Uses: - spacious family living without compromising on comfort or personal space, - multigenerational accommodation, allowing each generation to enjoy its own privacy, - investment opportunity combining owner-occupied accommodation with short-term or long-term rental income. This is not a home that requires you to adapt your lifestyle to its layout. Quite the opposite – it offers the flexibility to accommodate the way you choose to live. For further information or to arrange a private viewing, please contact us. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.