Moderní novostavba 4+kk se zahradou a parkováním, Starý Kolí

Moderní domov, kde každý detail dává smysl. Vítejte ve Starém Kolíně Představuji Vám výjimečné bydlení, kde se snoubí moderní architektura, výborné technické řešení a klidná atmosféra oblíbené lokality. Tento projekt ve Starém Kolíně nabízí přesně to, co dnešní klient očekává - soukromí rodinného domu, komfort moderní novostavby a důraz na každý detail. K prodeji je bytová jednotka o dispozici 4+kk, situovaná v novostavbě zděného řadového domu, rozděleného na dvě samostatné jednotky se zrcadlovým řešením. Každá z nich má vlastní vstup, zahradu i parkování, což zajišťuje maximální nezávislost a klid. Prostor, který dává smysl Srdcem domu je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem o výměře 34,75 m and sup2;, který přirozeně navazuje na exteriér prostřednictvím velkoformátového HS portálu. Interiér je navržen tak, aby byl vzdušný, plný přirozeného světla a zároveň praktický pro každodenní život. Dispozice dále nabízí ložnici s vlastní šatnou, dva samostatné pokoje, koupelnu s vanou, sprchovým koutem i s WC, další samostatné WC a technické zázemí domu. Každý prvek má své místo a funkci - nic zde není navíc, nic nechybí. Soukromí, které oceníte Součástí každé jednotky je vlastní oplocená zahrada o velikosti 228 m and sup2; až 258 m and sup2; (dle vybrané jednotky), poskytující dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné chvíle. Praktickým benefitem je také venkovní sklad, půdní úložný prostor a dvě parkovací stání. Exteriér je připraven stejně pečlivě jako interiér - včetně terasy ze zámkové dlažby, venkovního osvětlení či nezámrzného kohoutu. Technická kvalita bez kompromisů Důraz na kvalitu je patrný v každém detailu: - zdivo POROTHERM doplněné o akusticky oddělenou mezibytovou stěnu - nadstandardní zateplení (stěny 200 mm, strop 300 mm) - plastová okna s trojskly - velkoformátové obklady a vinylové podlahy - interiérové dveře výšky 210 cm Celek působí čistě, moderně a nadčasově. Komfort budoucnosti Technologické řešení odpovídá současným nárokům na úsporný a komfortní provoz: - tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Toshiba - podlahové vytápění v celém domě - energetická náročnost třídy B - příprava na venkovní žaluzie - kompletní datové rozvody Výsledkem je bydlení s nízkými provozními náklady a maximálním komfortem. Lokalita s ideální rovnováhou Starý Kolín představuje klidné rezidenční prostředí v bezprostřední blízkosti Kolína, zasazené do příjemné krajiny v okolí řeky Labe. Obec nabízí plnohodnotné zázemí pro každodenní život - nachází se zde základní škola (1. stupeň), mateřská škola, pošta, zdravotní služby, knihovna, sportovní areály i další občanská vybavenost. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost, a to jak automobilová, tak i vlaková na hlavním železničním koridoru, s rychlým spojením do Kolína a návazností na Prahu. Lokalita zároveň nabízí dostatek možností pro aktivní odpočinek - cyklostezky, procházky v okolní přírodě i sportovní vyžití přímo v obci. Výhodou je tak ideální kombinace klidného bydlení s dostupností kompletní infrastruktury v blízkém okolí. Komfort, který si zamilujete Tato nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení bez kompromisů ať už pro vlastní život, nebo jako dlouhodobou investici. Možnost financování hypotečním úvěrem je samozřejmostí, se zajištěním Vám rádi pomůžeme. Doporučuji osobní prohlídku - atmosféru tohoto místa je třeba zažít. vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: B - velmi úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 980 000 Kč