Prodej, domy/rodinný, 130 m2, 54901 Slavoňov, Náchod [ID 877

Rodinný dům / chalupa po rekonstrukci – ihned k nastěhování | Slavoňov u Nového Města nad MetujíHledáte dům bez dalších investic, který může sloužit jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak jako chalupa pro víkendový odpočinek? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný rodinný dům ve Slavoňově (č. p. 57), situovaný v klidné lokalitě na dosah Orlických hor. Základní informace: - dispozice 3+kk - užitná plocha 130 m2 - zastavěná plocha 94 m2 - pozemek 300 m2 - přízemí a obytné podkroví - sklep i půda - energetická náročnost PENB D - parkovací stání u domu až pro 3 auta Dominantou kuchyně jsou stylová kachlová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a zároveň slouží jako doplňkový zdroj vytápění. Dům prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Stačí si přivézt osobní věci a můžete bydlet nebo trávit volný čas bez dalších starostí. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní provedení i komfort budoucích majitelů při zachování rázu venkovské chalupy. Bylo provedeno zejména: - zateplení střechy i podlah - nová špaletová okna - nové podlahové krytiny - kompletně nové elektrické rozvody - nové vytápění včetně kotle - nová moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - zrekonstruovaná koupelna a WC Jedna z mnoha předností nemovitosti je prostornost v podobě dalších místností a půdy, kterou lze využít třeba pro uložení sezónních věcí. Velkou výhodou je, že se nemovitost prodává včetně kompletního vybavení, nábytku, elektrospotřebičů (např. lednička, pračka, sušička) i nádobí, takže dům je připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Technické informace: - vytápění elektrickým kotlem a kachlovými kamny - ohřev vody elektrickým průtokovým ohřívačem - veřejný vodovod - septik s přepadem do veřejné kanalizace - internetové připojení - bezpečnostní zařízení napojené na pult bezpečnostní služby K domu je připraven projekt i stavební povolení pro vybudování terasy, takže si nový majitel může snadno vytvořit příjemné venkovní posezení podle vlastních představ. Slavoňov nabízí klidné bydlení uprostřed krásné přírody s výbornou dostupností do okolních měst. V obci se nachází: - mateřská škola - restaurace - obecní úřad V blízkosti jsou města Nové Město nad Metují, Dobruška a Náchod. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Nedaleké Orlické hory dělají z domu skvělé místo jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci. Pokud hledáte nemovitost po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic a navíc plně vybavenou, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Cena: 5 850 000 Kč včetně provize RK Náklady na bydlení: 2850 Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Smíšená Energetický štítek: D Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Plocha pozemku: 300 Užitná plocha: 130 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: dlážděná Půdní vestavba: Ano Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 6m2 Garáž: Ne Parkovací místo: Ano Výtah: Ne Datum nastěhování: 01.09.2026 Rok rekonstrukce: 2025