rodinný dům Zlonice u Slaného se 2 byty + stodola + sklad

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům k rekonstrukci č.p. 28 přímo na náměstí Pod Lipami ve Zlonicích (okr. Kladno). Nemovitost tvoří dvě samostatné bytové jednotky, rozsáhlá půda (nebytový prostor) a navazující stodola s odděleným dvoupodlažním skladem. Skvělé řešení pro dvougenerační bydlení, investici na pronájem, nebo kombinaci bydlení + podnikání / dílna / sklad. Velkou výhodou je, že jednotlivé části/prostory mají samostatné přístupy a celý objekt nabízí zázemí i do budoucna. Pozemek pod domem i dvorem je součástí prodeje (parcela náležící k nemovitosti). Díky umístění na náměstí, samostatným vstupům a velkému nebytovému zázemí (stodola/sklad) je nemovitost vhodná nejen k bydlení, ale i pro podnikatelské využití – např. maloobchod, služby. Stodola patří podle schvalovaného územního plánu do Všeobecně smíšené plochy hlavní využití – bydlení a občanské vybavení, přípustné využití - objekty pro bydlení, maloobchod, administrativu, ubytování, stravování, společenské a kulturní aktivity, sport a tělovýchovu, zdravotnictví, školství a sociálně zdravotnické služby, veřejná prostranství, veřejná zeleň garáže a parkoviště odpovídající charakteru občanské vybavenosti a služeb, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, nepřípustné využití – vše ostatní. Dispozice a plochy Zastavěná plocha 111m² (stodola,sklad) + 117m² (dům) = 228m² Pozemek celkem 337m² Byt v 1. NP: 3+KK, 59 m² (55 m² byt + 4 m² příslušenství – komora/sklad) Byt ve 2. NP: 4+KK, 74 m² Společné prostory: 34 m² (chodba, schodiště) Půda (3. NP): 106 m² – samostatně užívaný nebytový prostor (sklad). Krov je cca 170 cm nad podlahou. Možnost doplnění střešních oken směrem mimo náměstí (po dohodě s památkáři). Stodola: navazuje na dům, plocha cca 60 m² – vhodné jako dílna, sklad, hobby prostor. Sklad ve stodole: provozně oddělený, samostatný vstup, 2 podlaží, celkem cca 58 m² – ideální pro skladování, menší provoz, zázemí pro řemeslo. Výhodou je také vjezd na dvůr. Technický stav a sítě V roce 2024 proběhly práce: - nová střešní krytina na domě, výměna poškozených částí krovu - oprava krytiny na stodole - nové rozvody elektřiny a vody, přípojka vody a kanalizace. V domě je také studna s vodou – po jejím případném napojení na vnitřní rozvody lze výrazně snížit náklady na odběr obecní vody. Stropy: v přízemí klenby, v patře dřevěné trámové. Sítě: zavedena elektřina 3×25 (nyní podružné měření), vodovod a kanalizace nově zavadena, plyn je u domu. Vytápění: lokální topidla na tuhá paliva. Ohřev TUV: elektrický zásobníkový ohřívač. Okna jsou plastová. Nemovitost je v památkové zóně (samotný objekt není kulturní památka). Nemovitost bude volná 1.8. 2026, nebo podle dohody. Dopravní dostupnost - Letiště Václava Havla cca 25 min po D7 - Praha – metro Zličín cca 35 min