Rodinný dům se zahradou za cenu bytu od 4 990 000 Kč|4+kk |8

Rodinný dům se zahradou za cenu bytu od 4 990 000 Kč| 4+kk | 85 m² | zahrada 156 m² | 2 parkovací stání Chcete bydlet v rodinném domě, ale zároveň mít nízké náklady jako v bytě? Projekt Alekor domy Luční nabízí ideální kombinaci úsporného a komfortního bydlení v klidné lokalitě v katastru obce Dolní Lutyně přímo na hranici s městem Bohumín. V rámci projektu vznikají 2 moderní rodinné domy typu řadovka s celkem 6 bytovými jednotkami, každá s vlastní zahradou a parkováním přímo u domu. –––ZÁKLADNÍ INFORMACE––– • dispozice: 4+kk • užitná plocha: 85 m² • zahrada: cca 156 m² • 2 parkovací stání • vlastní půdní prostor • energetická třída A – mimořádně úsporná –DVĚ VARIANTY PROMYŠLENÉ DISPOZICE––– Dům je rozdělen do dvou podlaží s důrazem na pohodlí pro každodenní život a je možné si vybrat ze dvou variant rozložení pokojů. ––VARIANTA 1 - Větší ložnice a menší obývací pokoj–– Přízemí: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²)+ vstup na terasu • samostatný pokoj (8 m²) – ložnice / pracovna / šatna • koupelna se sprchovým koutem (bezbariérové řešení) Patro: • 2 prostorné ložnice (12 m² a 19 m²) • koupelna s vanou a WC ––VARIANTA 2 - Větší obývací pokoj a menší dětské pokoje–– Přízemí: • obývací pokoj s kuchyňským koutem (31 m²)+ vstup na terasu • technická místnost (4m2) • koupelna se sprchovým koutem (bezbariérové řešení) Patro: • ložnice (12 m²) a dva dětské pokojíky (oba po 8 m²) • koupelna s vanou a WC Navíc: • půdní prostor cca 4 m² (úložný, s možností rozšíření, není započítán v podlahové ploše 85 m2) –––ÚSPORNÉ TECHNOLOGIE––– • tepelné čerpadlo + podlahové vytápění v celém domě • příprava na venkovní žaluzie • příprava na klimatizaci • průchodky na fotovoltaickou elektrárnu • venkovní zásuvka s možností upgrade na 380 V (např. pro nabíjení elektromobilu) • zahradní přívod vody a elektřiny například pro zahradní domek nebo saunu –––DOKONČENÍ PODLE VAŠICH PŘEDSTAV––– Nemovitost je nabízena ve fázi před dokončením finálních povrchů. • možnost klientských změn • výběr podlah, koupelen i interiéru • nabízíme možnost kompletního dokončení na klíč –––LOKALITA––– Klidná rezidenční část obce mimo povodňové riziko. • centrum Bohumín: 5 minut • centrum Ostrava: 15 minut Občanská vybavenost: • ZŠ Zbytky – 950 m • kompletní nákupy do 5 minut (Kaufland, Lidl, Albert, Sportisimo, Datart, lékárny aj.) • rozvoz potravin Rohlík Volný čas: • Kališovo jezero (koupání) • cyklostezky směr Šilheřovice kolem golfového hřiště až do Polska nebo kolem řeky Odry, Olše a Ostravice • unikátní hobby park a aquacentrum s opravdu velkým saunovým světem –––DOKONČENÍ A FINANCOVÁNÍ––– • plánované dokončení: 05/2027 • možnost hypotečního úvěru (rádi pomůžeme s vyřízením) Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. *Uvedené vizualizace exteriérů a interiérů slouží k orientačnímu znázornění zamýšleného řešení projektu. Vizualizace byly vytvořeny s využitím nástrojů umělé inteligence a mohou se v detailech lišit od skutečné podoby stavby. ev.č.: 0072 třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 52 kWh/m2 za rok poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 57 užitná plocha (m2): 85 plocha parcely (m2): 213 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 85