Rodinný zateplený dům s garáží, stodolou a velkou zahradou

Rodinný dům 6+1, 234 m², pozemek 4 501 m² a možnost další výstavby – Ratenice Prostor pro rodinu, působivá zahrada a klid, který nejlépe oceníte při osobní prohlídce. Nabízíme k prodeji rodinný dům v Ratenicích na pozemku o celkové výměře přibližně 4 500 m². Součástí nabídky je také původní stodola ve skvělém stavu, garáž, dřevěný zahradní domek a stavební část pozemku s potenciálem pro další rodinný dům. Dům byl nově postaven v roce 2003 a nabízí dispozici 6+1 s obytnou plochou 234 m². Dvě koupelny a tři toalety poskytují pohodlné zázemí i početnější rodině. Další možnosti přináší půda o přibližně 60 m² s potenciálem rozšíření obytné plochy. Stavba je zateplená polystyrenem a osazená plastovými okny s izolačními dvojskly. Krbová vložka vytváří příjemnou atmosféru a zároveň přes akumulační nádrž zajišťuje vytápění radiátorů v celém domě. Teplotu pohodlně nastavíte termostatem. K dispozici je také alternativní elektrokotel a příprava pro připojení dalších technologií, například solárního ohřevu. Dům a využívá vlastní kopanou studnu jako zdroj vody. Je zde přivedený také obecní vodovod s pitnou vodou a možností napojení domu. Odpady jsou řešeny napojením na obecní kanalizaci Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Je to místo, kde máte chuť zpomalit, posedět v zeleni a užívat si klid. Dřevěný zahradní domek poskytuje další zázemí a možnosti využití. Charakter celého místa dotváří původní stodola o přibližné ploše 200 m². Je ve velmi dobrém stavu a má zrekonstruovanou střechu. Nabízí velkorysý prostor pro dílnu, uskladnění vybavení, koníčky či případné podnikání. Praktické zázemí doplňuje garáž. Významným bonusem je přibližně 800 m² stavební části pozemku se zastavitelností podle územního plánu až 40 %. Tato plocha je součástí celkové výměry i nabídky prodeje a přináší potenciál pro další rodinný dům, například pro bydlení vašich dětí. Ratenice spojují klidné bydlení s dobrou dostupností. Do Kolína se autem dostanete přibližně za 15 minut a na pražský Černý Most zhruba za 30 minut podle dopravní situace. Tento dům a jeho zahradu musíte zažít osobně. Ozvěte se mi a přijďte na prohlídku. Rád vám ukážu jeho atmosféru i možnosti, které nabízí. Energetický štítek je právě zpracováván. Lukáš Toman | Toman Reality ev.č.: 101 (0007) třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 243 užitná plocha (m2): 234 plocha parcely (m2): 4501 počet podlaží objektu: 2