Rogoznica: bydlení 70 m od moře s terasou a vlastní solární

Nabízím k prodeji kompletně zařízenou nemovitost v Rogoznici v Chorvatsku, pouhých 70 metrů od moře. Terasa s výhledem na moře, balkon u ložnice, parkování pro dvě auta a vlastní fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm patří k jejím hlavním přednostem. Aktuální cena je 399 000 €, snížená z původních 425 000 €. Nemovitost má podle nabídky obytnou plochu 107 m² a pozemek 131 m². Jedná se o jednu bytovou jednotku uspořádanou jako polovina dvojdomu, s obytnými prostory ve dvou podlažích a dalším zázemím v suterénu. Přesné vymezení jednotky, pozemku a příslušenství bude doloženo dokumentací. V přízemí se nachází vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyň, pracovna a koupelna se sprchovým koutem. V patře jsou tři ložnice, chodba a druhá koupelna. Ačkoli základní přehled nabídky uvádí čtyři ložnice, slovní popis rozlišuje tři ložnice a jednu pracovnu. Sanitární vybavení bylo obnoveno v roce 2025. Horní koupelna má nové vybavení a vyhřívané zrcadlo. Pračka je umístěná v koupelně, sušička v suterénu. Terasa o rozloze přibližně 14 m² nabízí prostor pro venkovní stolování a odpočinek s výhledem na moře. Z jedné ložnice se vychází na balkon, odkud můžete pozorovat lodě a pobřeží. Před nemovitostí je menší posezení vhodné pro setkávání a grilování. V zadní části se nachází venkovní sprcha s možností doplnění zástěny pro větší soukromí. Přístup k zadnímu vstupu lemují květiny a venkovní prostor doplňuje solární osvětlení. Na střeše je instalovaný fotovoltaický systém. Vyrobená elektřina slouží potřebám nemovitosti, přebytky se ukládají do vlastní baterie a další energie je podle nabídky dodávána do sítě. Konkrétní výkon, kapacitu baterie a podmínky připojení Vám pomohu ověřit. Nemovitost je vybavena čtyřmi klimatizačními jednotkami, čtyřmi radiátory a kamerovým systémem. Prodává se ve stávajícím stavu včetně současného nábytku a vybavení. Dům pochází z roku 2015 a má jihozápadní orientaci. Centrum je podle podkladů vzdálené přibližně 1 km a letiště Split přibližně 33 km. Uvedeno je napojení na elektřinu, veřejný vodovod a telefon či internet. Odpadní vody jsou řešeny septikem. Nemovitost nabízí zázemí pro vlastní dovolenou i delší pobyty v Dalmácii. Pokud uvažujete také o pronajímání, pomohu s místním partnerem prověřit podmínky takového využití. Pomohu Vám s domluvením prohlídky a komunikací během koupě. Ve spolupráci s místními odborníky pomohu koordinovat prověření dokumentace, jednotlivé kroky převodu a předání nemovitosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. https://luciekaplanova.cz/properties/k35382l612-dum-rogoznica-chorvatsko/