Prodej bytu 2+1 50 m²

Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 s lodžií, nacházející se ve 3.NP udržovaného a revitalizovaného panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Záběhlice. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Celková užitná plocha bytu činí 49,5 m2, k bytu dále náleží lodžie o výměře 2,73 m2 přístupná z obývacího pokoje a sklepní kóje o velikosti 1 m2. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj orientovaný na jih, který zajištuje dostatek denního světla. Ložnice a kuchyň směřují na sever, což přináší příjemný tepelný komfort zejména v letních měsících. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou. Praktickým doplňkem je malý elektrický bojler umístěný pod dřezem pro okamžitý ohřev vody. Koupelna je zděná se sprchovým koutem a toaletou, ohřev vody řešen centrálně. V bytě jsou plastová okna, podlahy tvoří plovoucí podlaha v obytných místnostech, kuchyni a předsíni je PVC. Elektřina je vedena v mědi. Vytápění ústřední dálkové. Velkou výhodou jsou vestavné skříně v předsíni a jedna skříň v ložnici, které zůstávají součástí prodeje a poskytnou tak dostatek úložného prostoru. V bezprostřední blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost, včetně MŠ situované přímo naproti domu. Za domem je vybudované dětské hřiště, příjemná zeleň a venkovní posilovna, ideální pro aktivní trávení volného času. Pro sportovní využití je například v přímé blízkosti k dispozici sportovní areál HAMR - Záběhlice nebo krytý bazén Slavia Praha. Jen pár metrů od domu je nákupní centrum OC Zahradní Město, kde jsou také zastávky MHD s několika autobusovými linkami. Snadno se tak dostanete na vlakové nádraží Praha - Zahradní Město, odkud je rychlé a pravidelné spojení do centra na Hlavní nádraží. (cca 10 minut jízdy). Pohodlné je i spojení na tramvajové linky 5,22, 26 a noční spoj 97 v ulici Švehlova. Pro řidiče je výhodou blízkost Jižní spojky, která umožňuje rychlé propojení do dalších částí Prahy. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4925 Kč ( zálohy do SVJ zahrnujíí vytápění, teplou a studenou vodu a fond oprav). Elektřina a plyn se převádí na nového majitele. Byt je připraven k okamžitému nastěhování - ideální řešení pro vlastní bydlení i zajímavou investici. Díky spolehlivé spolupráci s finančními specialisty vám zajistím kompletní servis na míru a doporučíme nejlepší způsob financování. Neváhejte mne kdykoliv kontaktovat ohledně termínu prohlídky.