Prodej historické vily U Kovářů, Kroměříž

Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou vilu U Kovářů z roku 1909 v Havlíčkově ulici v Kroměříži, v bezprostředním sousedství Květné zahrady UNESCO. Vila zaujme secesními prvky, zachovanými historickými detaily, velkorysými prostory a zahradou o výměře přibližně 904 m². Nemovitost je vhodná pro zájemce hledající reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení nebo možnost propojení vlastního bydlení s podnikáním. Dispozice nabízí potenciál například pro kancelář, advokátní či notářskou praxi, ordinaci nebo jiné profesní zázemí. Konkrétní komerční využití je nutné ověřit podle příslušných podmínek. Základní informace: Rok výstavby: 1909 Užitná plocha: 164 m² Celková podlahová plocha včetně sklepa: 361 m² Pozemek: 1 287 m² Zahrada: cca 904 m² Zastavěná plocha včetně nádvoří: 383 m² 5 obytných pokojů 1 zvýšené nadzemní podlaží Kompletní podsklepení Pochozí půda Balkon Historický charakter a vybavení V interiéru se dochovaly dřevěné kazetové dveře, parketové podlahy, štukové stropy, dřevěná špaletová okna a historická kachlová kamna. Vila prošla rekonstrukcemi v letech 1999, 2003–2004 a 2014. V letech 2003–2004 byly upraveny mimo jiné kuchyň, parkety a elektroinstalace. Technické informace Zděná stavba s betonovými základy a izolovaným zdivem Plynové vytápění, kotel Viessmann Ohřev vody elektrickým bojlerem Měděná elektroinstalace, 230/400 V Obecní vodovod a veřejná kanalizace Plastové rozvody vody a odpadů Internetové připojení, bez optické přípojky Kuchyňská linka se spotřebiči Podle informací majitele není nutná celková renovace a nebyly uvedeny technické vady. Provozní náklady: orientačně 7 000 Kč měsíčně za elektřinu a plyn, voda cca 1 700 Kč měsíčně. Skutečné náklady závisí na spotřebě. Lokalita: Květná zahrada, historické centrum Kroměříže, obchody, restaurace a další občanská vybavenost v pěší dostupnosti. Z oken patra se otevírá pohled do zeleně Květné zahrady. U nemovitosti je evidováno věcné břemeno související s kanalizací Květné zahrady. Podrobnosti budou poskytnuty zájemcům. Průkaz energetické náročnosti budovy bude doplněn po jeho zajištění. Vila U Kovářů nabízí jedinečné spojení historie, prostoru, zahrady a výjimečné adresy. Doporučujeme osobní prohlídku.