Skvělá investiční příležitost – Investiční dům (300 m²) v ob

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost o celkové užitné ploše 300 m², která se nachází na pozemku o velikosti 635 m² v ulici Farní, město Plesná. Objekt leží přímo na západní hranici ČR v těsném sousedství saského města Bad Brambach a v blízkosti průmyslových zón v Chebu, což z něj činí vynikající investiční příležitost. Dům má obrovský potenciál pro vybudování několika samostatných bytů, nájemního domu nebo penzionu. Je to perfektní volba pro pronájem zaměstnancům logistických center nebo pro vlastní podnikání. Stav a dispozice domu: Nemovitost je v předrekonstrukčním stavu, což umožňuje kompletní přestavbu dle vlastních představ. Velkou výhodou je, že objekt má již novou střechu a osazená nová plastová okna. Na pozemku se nachází přípojka elektřiny, plynu a vlastní studna. Veřejná kanalizace je v blízkosti pozemku (možnost snadného připojení). * Přízemí: 7 místností (možnost přestavby na 2 samostatné byty). * 1. patro: 6 místností (možnost vybudování dalších 2 samostatných bytů). * Podkroví: Jeden velký, celistvý otevřený prostor přes celé patro s novou střechou. * Suterén: Sklepní prostory. * Pozemek / Parkování: Celková plocha pozemku je 635 m². Vlastní pozemek lze skvěle využít k vybudování soukromého parkoviště pro nájemníky. Při rychlém a seriózním jednání je dohoda o konečné ceně jistá. Prosím, kontaktujte mě prostřednictvím formuláře níže (e-mailem). --- Описание на русском языке: Предлагаем к продаже уникальный объект недвижимости (бывшее здание прихода) общей полезной площадью 300 м², расположенный на участке 635 м² по улице Farní в городе Плесна (Plesná). Город находится прямо на границе Чехии с Германией и недалеко от промышленных зон Хеба, что представляет собой великолепную инвестиционную возможность. Дом имеет огромный потенциал для обустройства доходного дома, мини-отеля или нескольких отдельных квартир для сдачи в аренду сотрудникам логистических центров. Состояние дома: объект подготовлен под реконструкцию. Большим преимуществом является то, что в здании уже установлена новая крыша и новые пластиковые окна. К дому подведены электричество, газ, имеется собственный колодец. Общественная канализация проходит рядом с участком (есть возможность быстрого подключения). • Первый этаж (přízemí): 7 помещений (возможность переоборудования в 2 отдельные квартиры). • Второй этаж (1. patro): 6 помещений (возможность обустройства еще 2 отдельных квартир). • Мансарда: Одно большое, единое открытое пространство под новой крышей на весь этаж. • Подвал: Подвальные помещения. • Участок / Парковка: Общая площадь участка составляет 635 м². Собственную территорию можно отлично использовать для обустройства частной парковки для жильцов. Возможен торг при быстром и серьезном подходе. Пожалуйста, связывайтесь со мной через форму ниже по электронной почте