Rodinný dům 6+kk, garáž, bazén, jacuzzi, zahrada – Lučina, Ž

Hledáte prostorný rodinný dům u Žermanické přehrady, ale nechcete se starat o velký pozemek? Tato nemovitost nabízí skvělou alternativu k samostatnému domu – velkorysý prostor, soukromí krajní polohy, zahradu s bazénem a vířivkou a dobrou dostupnost Havířova, Frýdku-Místku i Ostravy. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům 6+kk s garáží, kompletním podsklepením a zahradou. Nachází se v klidné části obce Lučina, na konci řadové zástavby, v atraktivní lokalitě Žermanické přehrady. Díky krajní poloze je sousedící dům pouze z jedné strany. Z druhé strany je volný prostor a zahrada, což přináší více světla, soukromí a klidu. Z domu je pěkný jihozápadní výhled směrem k Beskydům. Dispozice: 1. NP: kuchyň se spíží, obývací pokoj s přístupem z chodby i kuchyně a přímým vstupem přes lodžii do zahrady, dva samostatné pokoje a WC. 2. NP: tři pokoje, samostatná pracovna, prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a dvěma umyvadly a samostatné WC. Suterén: garáž s vjezdem z ulice, dílna, sklad, sauna a technické zázemí. Dům a jeho potenciál: Dům je plně funkční a připravený k nastěhování. V letech 2010–2012 byly modernizovány rozvody vody, plynu a odpady, kuchyně, okna, podlahy, dveře, koupelna a obě WC. Dům zateplený, s hydroizolací, plastová okna a dveře, vybaven FVE 6.4kW + baterie, plynový kotel, elektrokotel, 2x 100L zásobník na TUV, tepelné čerpadlo - ohřev bazénu, bazén 3.5 x 6.5 x 1.4 m, jacuzzi Sundance 880. K dispozici elektřina, plyn, vodovod, kanalizace a internet. Zajímavý potenciál nabízí také změna dispozice přízemí. Po případném odstranění vybraných příček může vzniknout velkorysý otevřený prostor kuchyně a obývací části s otevřeným schodištěm do patra a propojením se zahradou. Horní podlaží pak může sloužit jako klidová soukromá část s ložnicemi. Zahrada: Vzrostlou zelení odstíněná zahrada poskytuje soukromí a přitom nevyžaduje údržbu rozsáhlého pozemku. V přední části se nachází bazén, v zadní části za zahradním domkem vířivka. Lokalita: Lučina nabízí klidné bydlení u Žermanické přehrady s výbornou dostupností: Havířov 13 min., Frýdek-Místek 10 min., dálnice 6 min., Český Těšín 15 min., Třinec a Ostrava 23 min. Dům je na okraji centra obce, přibližně 500 m od obecního úřadu, obchodu, zastávky, MŠ, ZŠ, pošty a restaurace. Žermanická přehrada a okolní příroda nabízí možnosti koupání, sportu a rekreace přímo v místě. Orientační měsíční náklady pro tříčlennou domácnost: voda 1 000 Kč, elektřina 4 000 Kč, plyn 3 000 Kč. Půdorysy jednotlivých podlaží jsou k dispozici v galerii fotografií. Nemovitost není zatížena věcnými břemeny či jiným omezením a lze ji převést na nového vlastníka. Kromě nemovitosti nabízíme komplexní služby spojené s financováním nemovitosti, individuálně a na míru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky, SMS nebo e-mailem. ev.č.: 1750 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 70,9 kWh/m2 za rok poloha objektu: Rohový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 106 užitná plocha (m2): 160 plocha parcely (m2): 489 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 250