PRODEJ rodinný dům po částečné rekonstrukci u Slap

Nabízím k prodeji přímo jako majitel vkusně zrekonstruovaný rodinný dům (ideální pro trvalé bydlení i jako prostorná chalupa) v klidné a vyhledávané lokalitě Chotilsko v blízkosti vodní nádrže Slapy. V současné době probíhá vyklízení domu, prohlídky jsou však po předchozí dohodě již plně možné! Základní parametry: • Celková plocha pozemku: 600 m² • Zastavěná plocha: 119 m² • Dispozice: Přízemí + obytné patro Dům prošel rekonstrukcí bez nutnosti dalších okamžitých investic do obytné části a je k nastěhování : • Rekonstrukce (2015): Nová střecha včetně výměny všech krovů, dřevěné stropy a podlahy v 1.patře, dále zateplení celého 1. patra, výměna původních oken za nová plastová. Kompletně nové rozvody elektřiny. • Nedávná modernizace (2026): Nové podlahy v přízemí s kvalitní vinylovou krytinou, zrekonstruovaná koupelna s novým sprchovým koutem. Vnější obložení celého domu elegantními dřevěnými palubkami a nové chodníky před domem. • Flexibilní elektroinstalace: Dva odběry elektřiny – hlavní odběr + samostatný odpočet pro celé patro (vhodné i pro vícegenerační bydlení). Možno dodělat i 3 bytovou jednotku Inženýrské sítě a vytápění: • Voda: Vlastní zdroj ze studny. (V současnosti probíhá řešení přípojky vodovodu a příprava dokumentace pro územní a vodoprávní rozhodnutí. Samotná realizace je otázkou několika dalších let) • Odpad: Řešen septikem. • Vytápění: Útulné lokální vytápění krbem v každém podlaží, přičemž každý krb má svůj vlastní samostatný komín. Hospodářské stavení a bonusový pozemek: • Hospodářská část: Na obytný dům plynule navazuje hospodářské stavení v původním stavu (ideální jako dílna, garáž, sklad nebo k další obytné přestavbě). Na stodole vlnitý eternit. Sundání odbornou firmou oceněno v roce 2026 na 60 tisíc. Dohoda je snížení kupní ceny • Možnost dokoupení pozemků: K domu je možné přikoupit les či louky v okolí (nesousedí přímo s pozemkem), což slouží například jako skvělý vlastní zdroj palivového dřeva do krbů. Prodejní podmínky: • Cena: 7 250 000 Kč dohoda možná • Dostupnost: Dům se aktuálně vyklízí, prohlídka je možná ihned po dohodě. Dům je ve stavu k nastěhování ihned . • V domě zůstává 3x kuchyňská linka, masivní postel na zakázku. Ostatní bude odvezeno • Prodejce: Přímý majitel (neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři). • V současné době se zhotovuje znalecký posudek ⛔ DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO REALITNÍ KANCELÁŘE: Prodávám jako přímý majitel. Realitní kanceláře a zprostředkovatelé – NEVOLAT a NEPSAT! Respektujte prosím mé rozhodnutí. Kontakt pro zájemce (přímý majitel): • E-mail: