Rodinný dům k celkové rekonstrukci s obrovským potenciálem n

- Možnost přebudovat hlavní vstup ze zahrady s přístupem z klidné obecní komunikace. - Skvělý výchozí bod pro rekreaci – v těsné blízkosti Rohozenského velkého rybníka, CHKO Železné hory, skanzen Veselý kopec. - Možnost napojení na obecní kanalizaci, plyn veden za domem. - prostorný půdní prostor pro vestavbu. Hledáte místo, které si můžete od základu přetvořit k obrazu svému? Tento dům v Rohozné u Trhové Kamenice je projektem pro někoho, kdo vidí dál než jen na současný stav. Dům sice stojí u frekventovanější komunikace, ale nabízí chytré řešení: pozemek je přístupný i ze zadní, naprosto klidné místní cesty. Stačí otočit dispozici, vybudovat hlavní vstup ze zahrady (orientované na východ) a rázem získáte klidné bydlení nebo chalupu, která je odříznutá od ruchu ulice. Základní kámen pro vaši přestavbu je navíc podpořen obrovským půdním prostorem, který si přímo říká o vybudování dalších obytných místností. Technická data a stav nemovitosti Dům je určený ke kompletní rekonstrukci, což vám dává naprostou volnost v plánování. - Celková plocha pozemku: 385 m2 (262 m2 zastavěná plocha a nádvoří, 123 m2 zahrada) - Inženýrské sítě: Aktuálně je dům napojen na veřejný vodovod, kanalizace jímka - suché WC. Elektřina 220/380V je zavedena. Možnost napojení na veřejnou kanalizace před domem. - Vytápění: V současnosti řešeno lokálně na tuhá paliva. - Orientace: Zahrada směřuje na východ, okna domu na sever a západ. - Dům je částečně podsklepený. Lokalita Rohozná (součást obce Trhová Kamenice) je strategickým bodem. Dům poslouží jako perfektní startovací čára pro výlety do CHKO Železné hory. V docházkové vzdálenosti máte Rohozenský velký rybník, nedaleko je oblíbený skanzen Veselý kopec a na dosah máte kompletní občanskou vybavenost v Trhové Kamenici. Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek ev.č.: 0053 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Rohový druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Rušná část obce typ domu: Přízemní velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 142 užitná plocha (m2): 61 plocha parcely (m2): 385 počet podlaží objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 83