Prodej RD, 258 m², pozemek 939 m², Bálkovická, Poříčí nad Sá

, Zprostředkujeme Vám výhradní prodej dvou samostatných domů stojících na jednom oploceném pozemku o celkové výměře 939 m² v obci Poříčí nad Sázavou (ul. Bálkovická), nedaleko Benešova. Ideální nabídka pro rodinu s možností příjmu z pronájmu druhého objektu. Popis nemovitosti: A) Rodinný dům 4+KK (celkem 113 m²) - Dispozice: 2 podlaží, 4 pokoje, kuchyňský kout, 2 koupelny se samostatným WC, šatna, hala se schodištěm, terasa. - Částečně podsklepeno. - Vhodný pro trvalé bydlení. B) Domek pro hosty 2+KK (celkem 145 m²) - Dispozice: 3 podlaží — přízemí 51 m² (obytná část), půda 56 m² (možné využití/úprava), garáž 43 m². - Dispozice zahrnuje 2 pokoje, kuchyni, koupelnu, halu a garáž. - Samostatná jednotka vhodná k pronájmu se zajímavým výnosem. Stavy a technické informace: - Obě budovy nezávislé energeticky i provozně, modernizace interiérů, střechy, zateplení, oken (euro i plast), vybavení, kondenzačních kotlů a rozvodů proběhla v roce 2017. - Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230/400 V. Na pozemku vlastní studna. - Vytápění: lokální plynové (kondenzační kotle). Odpad do kanalizace. - Internet a satelit k dispozici. - Energetický průkaz: třída D. Pozemek a exteriér: - Celková plocha pozemku: 939 m², z toho udržovaná zahrada 502 m². - Parkování: možnost až pro 10 vozidel + garáž. - Pozemek oplocený, klidná část obce. Lokalita a občanská vybavenost: - V obci veškerá občanská vybavenost: obecní úřad, školka, základní škola, obchod, pošta, restaurace, čerpací stanice, dětská i sportovní hřiště, kostel, hřbitov. - Okolí: lesy, louky, pole, říčky, koupaliště a rybníky — ideální pro aktivní rodinný život. Dobrá dostupnost do Benešova i do Prahy. Další informace: - Počet bytových jednotek: 2 (možnost pronájmu domku pro hosty). - Stav objektu: velmi dobrý, plně zařízeno. - Zástava banky možná. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte — jedná se o exkluzivní nabídku, doporučujeme osobní prohlídku. Ev. číslo: 32153. Energetický štítek: D (107 kWh/m2/rok).