Prodej rodinného domu 310 m², Telnice, ev.č. 01224

Ev.č. 01224 Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům v obci Telnice u Ústí nad Labem. Jedná se o částečně podsklepený dvoupodlažní objekt s využitým podkrovím. Umístění objektu je v samotném centru obce Telnice. Dům prošel celkovou rekonstrukcí a byl dispozičně rozdělen na čtyři samostatné jednotky v tomto členění: - 1.NP byt 2+kk o výměře 37,45 m2, (na tomto podlaží se též nachází místnosti technického a skladového zázemí o výměře 30m2), - 2.NP 2 byty 2+kk o výměrách 37,45 m2 a 38,8 m2. Tyto bytové jednotky se skládají z místnosti kuchyně, ložnice, koupelny a WC, - podkroví domu (3.NP) je tvořeno prostorem ateliéru o výměře 105 m2, sestávajícího se z kuchyně, pokoje, koupelny a WC, vše na úrovni bytu. Všechny prostory jsou nově zrekonstruované – podlahy laminátové plovoucí, keramická dlažba a obklad v koupelnách, nové rozvody elektriky, vody a kanalizace, nová plastová okna, nové dveře, vytápění samostatnými plynovými kotly. Součástí nemovitosti je prostorná zrekonstruovaná dvougaráž o zastavěné ploše 61 m2. Veškeré prostory v domě a to i včetně garáží, jsou nyní pronajaty, vždy na dobu určitou. Hrubý roční výnos z nájemného vzhledem k nabídkové ceně činní cca 6,7%. Vlastní pozemky celkem 781 m2. Před domem možnosti dalších parkovacích stání. Zastávka MHD přímo u objektu. Obec Telnice leží na úpatí Krušných hor a je vyhledávanou rekreační a sportovní lokalitou. Centrum Ústí nad Labem 13 km, D8 exit 80 - 4 km, exit 74 - 6 km, Drážďany 50 km. Více informací u makléře nabídky. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná