Nymburk, prodej RD 4+kk, 128 m2 na pozemku 172 m2, okr. Nymb

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 128 m², který se nachází v centru Nymburka. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 172 m², z toho zahrada tvoří cca 90 m². Poloha domu spojuje výhody bydlení v centru města s příjemným zázemím vlastní zahrady a výhledem do parku. Dům je podsklepený (22,5 m2), má obytné podkroví a v roce 2010 prošel kompletní rekonstrukcí, v rámci které byla provedena střecha, zateplení a fasáda, osazena dřevěná okna a realizovány nové podlahy. V přízemí domu se nachází vstupní chodba s úložným prostorem (přípojka na pračku), ze které je přístup do koupelny, obytné části domu i na zahradu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem a má podlahové vytápění. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí. Součástí obývacího pokoje jsou krbová kamna, která lze využít jako doplňkový zdroj vytápění. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a mikrovlnnou troubou. Z obývacího pokoje se vstupuje do samostatné ložnice. Otevřené dřevěné schodiště propojuje obytnou část s podkrovím. V obytném podkroví se nachází otevřený prostor, který je v současné době využíván jako studentský pokoj s pracovnou. Navazuje na něj další samostatný pokoj. Součástí tohoto podlaží je druhá koupelna s vanou a umyvadlem a také technická místnost, kde je umístěn plynový kotel a bojler pro ohřev vody. V interiéru jsou použity dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou a dřevěné interiérové dveře. Dřevěná okna jsou opatřena žaluziemi, střešní okna v podkroví zatemňovacími roletami. Praktickým prvkem domu je centrální vysavač s rozvody v přízemí i podkroví. Dům je vybaven pohybovým a kouřovým čidlem od společnosti Jablotron (momentálně odpojeno). Dům je podsklepený a sklepní prostory jsou přístupné přímo ze zahrady. Tvoří je dvě místnosti vhodné pro skladování, dílnu nebo další využití. V odděleném prostoru je umístěna jednotka centrálního vysavače. K domu náleží zahrada o výměře cca 90 m², která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek a současně nevyžaduje náročnou údržbu. Na zahradu je vyvedena voda pro zalévání a další venkovní využití. Přímo u domu je posezení kryté výsuvnou markýzou, dále se zde nachází travnatá část, zahradní domek, vzrostlý strom a záhony s okrasnými rostlinami. Díky orientaci do vnitřní části zástavby působí zahrada klidně a odděleně od městského provozu. Nemovitost je zajímavou kombinací bydlení v centru Nymburka, klidného prostředí u parku, vlastní zahrady a kompletního zázemí rodinného domu. Veškerá občanská vybavenost centra města je pohodlně dostupná pěšky, zatímco zahrada a výhled do zeleně poskytují příjemný pocit soukromí. ev.č.: 4552 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: V bloku druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: 4 pokoje zastavěná plocha (m2): 86 užitná plocha (m2): 128 plocha parcely (m2): 172 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 150