Brno–Útěchov: velkorysý dům 5+1 263m2 se zahradou 1012m2 a v

Večer ve vířivce pod pergolou. Víkend na zahradě s rodinou. A doma dostatek prostoru pro společné chvíle i čas jen pro sebe. V klidné rezidenční lokalitě Brno–Útěchov nabízím rodinný dům o dispozici 5+1 s podlahovou plochou 263 m² na pozemku o rozloze 1 012 m². Spojuje velkorysé interiéry, udržovanou zahradu a blízkost přírody s pohodlím bydlení v dosahu města. Co si na tomto domě oblíbíte? - Čtyři ložnice, z toho jednu v přízemí s vlastní šatnou a koupelnou. - Zahradu s automatickou závlahou a pergolu s vířivkou. - Fotovoltaiku a tepelné čerpadlo. - Garáž pro jeden vůz a motorku, nebo prostor pro uložení vybavení a další parkování na pozemku. Centrem společného života je prostorná obytná část navazující na kuchyň a jídelnu. Máte zde místo pro pohodové snídaně, rodinné večeře i návštěvy, které se protáhnou do večera. Velkorysá plocha dává interiéru vzdušnost a vám volnost zařídit si jej podle svého. Praktickou předností přízemí je samostatná ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Může sloužit jako soukromé zázemí rodičů, pohodlný pokoj pro hosty nebo pracovna, kde budete mít klid na soustředění. Vstupní část doplňuje další šatna, technická místnost a prostorná hala se schodištěm. V patře najdete tři samostatné ložnice, šatnu a širokou chodbu prosvětlenou z obou stran domu. Členění přirozeně odděluje společenskou část od pokojů určených k odpočinku a nabízí dostatek soukromí jednotlivým členům rodiny. Udržovaná zahrada rozšiřuje prostor pro život pod širým nebem. Děti si mohou hrát, vy odpočívat nebo připravovat posezení s přáteli. Automatická závlaha usnadňuje péči o zeleň a pergola s vířivkou vytváří příjemné místo pro relaxaci přímo doma. O tepelný komfort se stará tepelné čerpadlo, které doplňuje fotovoltaika. Každodenní praktičnost podporuje také garáž pod domem: vedle jednoho auta pojme kola, lyže, nářadí i další vybavení. Více vozů zaparkujete na pozemku před garáží a za domem. Útěchov osloví každého, kdo chce po pracovním dni zpomalit, být blízko zeleně a mít přírodu jako součást běžného života. Zároveň zůstáváte v Brně, v dosahu jeho služeb a možností. **Přijeďte si prohlédnout prostor, zahradu i atmosféru tohoto místa osobně. Ozvěte se mi a domluvíme si termín prohlídky.** ev.č.: 12733 včetně odměny pro RK i právního servisu třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 158 užitná plocha (m2): 263 plocha parcely (m2): 1012 počet podlaží objektu: 2