Rodinný dům 5+kk s vlastní zahradou, Mlynářovická ul. Volary

V klidné části Volar, v Mlynářovické ulici, vzniká záměr komorního rezidenčního souboru pěti domovů. V jeho klidnější, zahradní části jsou navrženy dva samostatně stojící rodinné domy 5+kk a nyní představuji možnost pořízení jednoho z nich. Nejde o pouhou představu na prázdném pozemku, celý rezidenční záměr má zpracovanou architektonickou studii, projektovou dokumentaci, vizualizace a také stavební povolení. Dům je navržen jako dvoupodlažní 5+kk se součtem ploch místností 123,18 m². Přízemí nabízí obývací prostor s kuchyní, samostatný pokoj, koupelnu, WC, zádveří, technické zázemí a sklad. Podkroví počítá se třemi dalšími pokoji, prostornější koupelnou a chodbou se schodištěm. Architektonický návrh pracuje se sedlovou střechou, světlými plochami, dřevěnými detaily a velkým prosklením směrem do zahrady. Dům je projektován jako tradiční zděná stavba z cihel, která propojuje osvědčené konstrukční řešení s moderní architekturou. Ze společného obytného prostoru lze podle konceptu pohodlně navazovat na krytou terasu. V návrhu nechybí kryté parkování ani zázemí pro každodenní provoz. Zastavěná plocha vlastní hmoty domu činí 81 m²; včetně kryté terasy a stání studie uvádí 151,7 m². Celý soubor spojuje jednotný vizuální rukopis, plánované soukromé zahrady, zelené výsadby a společná vnitřní příjezdová komunikace. Vizualizace ukazují také stromovou zeleň, živé ploty a příjemně oddělené venkovní prostory. Pro tento typ domu uvažujeme předběžně s pozemkovým zázemím kolem 650 m² a přibližně 500 m² venkovního prostoru. Výchozí cena od 10 499 000 Kč se vztahuje k plánovanému provedení formou tradiční zděné stavby z cihel, v souladu se zpracovanou projektovou dokumentací. Konečná cena bude záviset na konkrétním rozsahu dodávky, zvoleném standardu a případných individuálních úpravách. Rovněž klientské změny lze v přiměřeném rozsahu projednat podle fáze přípravy a technických možností projektu. Důležitou součástí jednání může být i přehledný platební harmonogram rozdělený na etapy podle skutečně dokončených prací. Konkrétní způsob financování, rozsah dokončení, standard materiálů, smluvní zajištění, termíny i podmínky jednotlivých plateb budou sjednány přímo se zhotovitelem a zakotveny ve smlouvě. Výhodou stávající fáze projektu je prostor projít své představy včas, než začne samotná realizace. Pokud hledáte nové bydlení s moderním architektonickým výrazem, vlastním venkovním prostorem a možností podílet se na výběru finálního provedení, rád Vám projekt osobně představím a propojím Vás se zhotovitelem k projednání konkrétní nabídky. Fotografie interiérů a dokončeného souboru jsou vizualizace možného budoucího stavu, nikoli fotografie hotové stavby ani závazný standard dodávky. Uvedené odhady pozemků a zahrad se mohou po konečném rozdělení odlišovat. Podobu stavby a právní režim vlastnictví určí finální smluvní a projektová dokumentace. Ceny, rozsah dodávky, příslušenství a DPH je nutné písemně potvrdit před uzavřením smlouvy. ev.č.: 44264 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Projekt umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 81 užitná plocha (m2): 123 plocha parcely (m2): 650 počet podlaží objektu: 2