Rezervováno: rodinný dům 187m², Broumarská, Praha - Kyje

Ev.č. 15559 REZERVOVÁNO Chcete dům, který umí zároveň vydělávat a dát vám klid na bydlení? Tenhle dům na Broumarské má jednu velkou výhodu: je přímo u hlavní ulice, takže je perfektně viditelný a snadno dostupný pro klienty. Pokud řešíte kancelář nebo služby (účetní, právní, kadeřnictví, fyzio apod.), lidé vás tady najdou bez hledání. Umístění domu přímo u hlavní ulice Broumarská v sobě skrývá obrovský strategický potenciál. Průchozí garáž lze navíc snadno proměnit na kancelář nebo prodejnu se samostatným vchodem. Soukromí doma ale zůstává. Obytné místnosti, terasa a zahrada jsou orientované na západ, stranou od ruchu ulice. V domě panuje nebývalý klid a ruch ulice sem vůbec nedoléhá, o čemž se můžete sami přesvědčit na prohlídce. A doprava? Zastávka autobusu je hned za rohem pár metrů od domu a vlak Praha-Kyje pouhých 500m od domu. Metro Rajská zahrada je 3 minuty autem. Vlakem jste v centru zhruba za 11 minut. Dům je dvoupodlažní a flexibilní: dvě obytné části, každá s kuchyní, vám dají víc soukromí (dvougenerační bydlení, hosté, nebo oddělené bydlení a podnikání). Celková užitná plocha 187 m². Pozemek má výměru 422 m² a je napojen na všechny inženýrské sítě – vodovod, tlakovou kanalizaci, elektřinu a plyn. Technický stav domu je velmi dobrý. Podlahy jsou vinylové lepené, okna plastová a o vytápění se stará plynový kotel Vaillant se zásobníkem. Součástí je garáž a parkovací stání na pozemku. Na pozemku za domem je k dispozici udržovaná zahrada se zatravněnou plochou, která vybízí k příjemnému venkovnímu posezení, relaxaci nebo drobnému hobby zahradničení En. náročnost b.: D - Méně úsporná (126 kWh/m2 za rok)