Prodej, dům, 470 m, 1 867 m poz., Údolí 426/6, Dubí, Česko

Nabízím k prodeji jedinečný soubor dvou rodinných domů s penzionem, bazénem a rozlehlou soukromou zahradou v klidné části města Dubí, ulice Údolí, nedaleko Teplic. Základní informace: - celková výměra pozemku: 1 867 m², - celková podlahová plocha domů: cca 450 m², - počet objektů: 2 samostatné rodinné domy a zavedený penzion se 6 pokoji, - venkovní zázemí: soukromá zahrada a zastřešený bazén, - garáž, - 3 přístřešky pro parkování, První dům – rodinné bydlení a penzion - podlahová plocha rodinného bydlení cca 120 m² o dispozici 4kk, - podlahová plocha penzionu cca 230 m², - zavedený penzion se 6 pokoji, - samostatná soukromá obytná část, - dům je podsklepený, tři místnosti, - pod domem je garáž, - vytápění plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, - napojení na společnou kanalizaci, - možnost pokračovat v provozování penzionu nebo upravit prostory podle vlastních potřeb. Druhý dům – samostatné bydlení - podlahová plocha cca 100 m² o dispozici 3kk, - samostatný rodinný dům vhodný k celoročnímu bydlení, - plynové vytápění, - napojení na společnou kanalizaci, - ideální pro vícegenerační bydlení, majitele penzionu nebo dlouhodobý pronájem. Prostorná zahrada a bazéno - pozemek o celkové výměře **1 867 m²**, - rozlehlá zahrada poskytující soukromí a klid, - vzrostlé stromy včetně zajímavých cizokrajných dřevin, - bazén se zastřešovací kopulí, - ideální prostor pro relaxaci, odpočinek a rodinné aktivity. Lokalita - klidná ulice s minimálním provozem, - příjemné prostředí s dostatkem soukromí, - dobrá dostupnost do Teplic, - blízkost Krušných hor a německých hranic. Hlavní výhody nemovitosti - dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku, - celková podlahová plocha cca **470 m²**, - zavedený penzion se 6 pokoji, - možnost spojení vlastního bydlení s podnikáním, - potenciál pravidelného příjmu z pronájmu, - vhodné pro vícegenerační bydlení, - rozlehlá soukromá zahrada se vzrostlou zelení, - bazén se zastřešením, - klidná lokalita v dosahu města i přírody. Zajímavá příležitost pro bydlení i investici Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného či vícegeneračního bydlení přes provozování penzionu až po kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám celou nemovitost osobně představím. Nemovitost: Dům - Prodej Kategorie: Vícegenerační dům Počet místností: 5 a více pokojů Typ domu: Přízemní Poloha domu: Samostatný Vlastnictví: Osobní Stav objektu: Velmi dobrý Materiál: Cihlová Užitná plocha: 450 m² Plocha pozemku: 1 867 m² Podlahová plocha: 470 m² Zahrada: 1x, celková plocha: 1 867 m² Garáž: 1x, celková plocha: 15 m² Bazén: 1x, celková plocha: 10 m² Vybavení: Bez vybavení Náklady na bydlení: Energetická náročnost: D - Méně úsporná Zdroj vody: Vodovod Rozvod plynu: Plynovod Rozvod topení: Lokální plynové Typ odpadu: Veřejná kanalizace Elektřina: 230V Výtah: Ne