Prodej, domy/rodinný, 148 m2, 28002 Grunta, Kolín [ID 89423]

Rodinný dům 4+kk, 148 m², pozemek 950 m² – Grunta u Kolín/Kutná HoraProdej prostorného rodinného domu 4+kk s užitnou plochou 148 m², stojící na pozemku o celkové výměře 950 m², v klidné části obce Grunta u Kolína/Kutné Hory. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci prostoru, soukromí a širokých možností dalšího využití. Dům prošel rozsáhlejší rekonstrukcí v roce 1995. V současnosti je vhodný pro skromnější bydlení, současně však nabízí dostatek prostoru pro modernizaci a realizaci vlastních představ nových majitelů. Výrazným benefitem je také prostorná půda o velikosti přibližně 159 m², která nabízí potenciál pro budoucí přestavbu a dílna 40 m². Dům a jeho vybavení: • dispozice 4+kk • užitná plocha domu 148 m² • pozemek o celkové výměře 950 m² • prostorná půda cca 159 m² • dílna 40 m² • garáž 21 m² • další přístavky • připojení na veřejný vodovod, veřejnou spádovou kanalizaci • elektroinstalace 230/400 V • rozvody elektřiny a topení v mědi • komín rekonstruovaný v roce 1995, vyvložkování nerezovou vložkou v roce 2016 • kotel na tuhá paliva – uhlí/dřevo, z roku 2023, emisní třída 3 Dispozice: 1. NP: vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, pokoj, koupelna, samostatné WC, vodárna, spíž, dílna, garáž a přístavek. Pozemek: Pozemek o výměře 950 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinné posezení nebo zahradní grilování. Dům a pozemek jsou orientovány jihozápadním směrem. Lokalita: Nemovitost se nachází v obci Grunta, v klidném prostředí obklopeném přírodou, přitom v bezprostřední blízkosti Kutné Hory. • 2,5 km od centra Kutné Hory • 6 km od centra Kolína • 24 km od dálnice D11 Kutná Hora nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřských a základních škol, středních škol, obchodů, služeb, zdravotní péče, sportovního a kulturního vyžití. Okolní krajina je vhodná pro procházky, turistiku, cyklistiku, houbaření i koupání. V okolí se nachází řada cykloturistických tras a přírodních lokalit. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Prahu, Kolín i Hradec Králové. Pro koho může být nemovitost zajímavá? Dům může být vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě v blízkosti města a zároveň chtějí mít možnost postupně si nemovitost upravit podle vlastních představ. Zajímavý potenciál představuje také prostorná půda, samostatná dílna, garáž a další přístavky, které rozšiřují možnosti využití celé nemovitosti. Pokud hledáte dům s dostatkem prostoru, pozemkem a potenciálem pro další úpravy v dosahu Kutné Hory, může být právě tato nemovitost zajímavou příležitostí. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani se nejedná o veřejný příslib. Financování koupě nemovitosti Vám mohu také zajistit. Budu se těšit na osobní prohlídku a setkání. Cena: 4 490 000 Kč včetně provize RK Poznámka k ceně: Cena včetně provize a právního servisu Typ domu: patrový Velikost domu: 4 pokoje Budova: Smíšená Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: centrum obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 1 Plocha pozemku: 950 Užitná plocha: 148 Voda: dálkový vodovod Topení: lokální tuhá paliva Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: ne Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 9m2 Garáž: Ano Parkovací místo: 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 Rok výstavby: 1924 Rok rekonstrukce: 1995 Elektřina: 230V, 400V Sítě: jiné rozvody Doprava: dálnice, silnice, autobus