Prodej, domy/rodinný, 199 m2, Pod Koukolovkou 174, 26701 Krá

Prodej, domy/rodinný, 199 m2, Pod Koukolovkou 174, 26701 Králův Dvůr, Beroun [ID 88754] Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v Králově Dvoře – Popovicích, v části Pod Koukolovkou. Dům stojí na pozemku o výměře 953 m² a nabízí dostatek prostoru, soukromí i široké možnosti využití. Dispozice a plochy Nemovitost disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami o celkové užitné ploše 138,59 m². Je ideální pro vícegenerační bydlení, například pro rodinu s rodiči, nebo pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Jednotky lze využívat samostatně, případně je propojit v jeden prostorný rodinný dům. Přízemí – byt 2+kk, 66 m² Samostatná jednotka vhodná pro rodiče, starší členy rodiny nebo jako zázemí pro hosty. Nabízí dostatek prostoru i soukromí. Patro – byt 3+1, 72,59 m² Prostorná jednotka s praktickou dispozicí a přístupem na terasu o výměře 7,7 m², ideální pro ranní kávu i večerní posezení. Další prostory a zázemí Garáž o ploše 17,63 m² s elektrickými vraty zajišťuje pohodlné parkování. Sklepní prostory o ploše 43 m² lze využít ke skladování, jako dílnu či technické zázemí. Na zahradě se nachází zděný domek pro uskladnění nářadí, sezónního vybavení nebo zahradního nábytku. Technický stav a vybavení Dům prošel průběžnou zdařilou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody a odpadů, instalovány nové kuchyňské linky a rekonstruovány koupelny. Zateplení střechy přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem a komfortu bydlení. Nemovitost má plastová okna s trojskly, nové vinylové podlahy v obytných místnostech, dlažbu v ostatních prostorách a novou fasádu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, k dispozici je také kotel na dřevo. Výhodou je vlastní kopaná studna, která je napojena jak do domu, tak je vhodná například k zalévání zahrady. Zahrada Pozemek o výměře 953 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Zahrada nabízí soukromí a možnost úprav podle vlastních představ. Lokalita Dům se nachází v klidné lokalitě s příjezdem po asfaltové komunikaci, v bezprostřední blízkosti lesa. Okolí ocení milovníci přírody, procházek, houbaření i aktivního odpočinku. Králův Dvůr nabízí školy, školky, obchody a další služby. Výhodou je rychlé napojení na dálnici D5 a pohodlné spojení s Prahou i Plzní. Základní parametry Užitná plocha bytů: 138,59 m² Celková plocha včetně garáže a sklepa: 199,22 m² Pozemek: 953 m² Zastavěná plocha: 109 m² Dispozice: 2+kk a 3+1 Terasa: 7,7 m² Garáž: 17,63 m² Sklep: 43 m² Dům, který se přizpůsobí vašim potřebám Nemovitost nabízí ideální kombinaci prostoru, praktického zázemí a flexibility pro rodinné bydlení i investici. Rád vás domem osobně provedu a představím vám všechny jeho přednosti. Cena: 14 699 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Cihlová Energetický štítek: D Stav objektu: Po rekonstrukci Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: obytná Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 1 Plocha pozemku: 953 Užitná plocha: 199 Voda: dálkový vodovod Plyn: plynovod Topení: ústřední plynové Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.12.2026 Rok výstavby: 1990 Rok kolaudace: 1990 Rok rekonstrukce: 2023 Elektřina: 230V Sítě: telefon, internet