Prodej, domy/rodinný, 228 m2, 35131 Libá, Cheb [ID 89450]

Prodej, domy/rodinný, 228 m2, 35131 Libá, Cheb [ID 89450] Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům o užitné ploše 228 m² v malebné obci Libá u Chebu. Nemovitost se nachází na jedinečném místě v podzámčí, v klidné slepé ulici, s výhledem na rybník Kladivo a částečně také na zámek Libá. Dům prošel v roce 2021 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a nabízí příjemné spojení původního charakteru s komfortem současného bydlení. Interiér působí útulně a vkusně, jeho atmosféru dotvářejí přiznané dřevěné trámy, dřevěné dveře a citlivě zvolené vybavení. Velkou předností je variabilní uspořádání umožňující rodinné či vícegenerační bydlení, rekreační využití i kombinaci vlastního bydlení s pronájmem. V přízemí se nachází samostatně využitelná obytná část 1+kk s vlastní kuchyní, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Díky vlastnímu samostatnému vstupu může fungovat zcela nezávisle na hlavní obytné části domu – například pro další generaci rodiny, hosty nebo k samostatnému pronájmu. Pro maximální komfort je v celém 1+kk, včetně koupelny, instalováno podlahové vytápění. Součástí přízemí je také vstupní prostor a další průchozí místnost, kterou lze využít například jako šatnu nebo zde vytvořit saunu. Hlavní obytné podlaží tvoří velkorysý otevřený prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část. Díky množství oken je interiér příjemně světlý a vzdušný. Dále zde najdeme samostatnou ložnici s prostornou šatní skříní a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V podkroví jsou další dva samostatné pokoje vhodné například pro děti, pracovnu či hosty. Rekonstrukce domu zahrnovala také zateplení 22cm polystyrenem. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo Mitsubishi – v přízemním 1+kk prostřednictvím podlahového vytápění, v hlavní obytné části a horních podlažích pomocí radiátorů. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly a střešní krytinu tvoří plech. Dům se nabízí včetně vybavení a je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. K nemovitosti náleží velkorysý pozemek s přírodní skálou a zelení, který podtrhuje jedinečný charakter místa. Součástí je také samostatná garáž o výměře cca 55 m² a dostatek parkovacích míst přímo na pozemku. Nemovitost představuje také velmi zajímavou příležitost pro další využití. Již byla úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím Airbnb a Booking. Atraktivní poloha v podzámčí, blízkost Chebu, Františkových Lázní, německých hranic a okolní přírody vytváří výborné předpoklady pro pokračování v tomto způsobu využití. Dům je tak ideální volbou pro vlastní či vícegenerační bydlení, rekreaci i kombinaci vlastního užívání s možností pronájmu. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Cena: 7 490 000 Kč včetně provize RK Typ domu: patrový Velikost domu: 5 a více pokojů Budova: Smíšená Energetický štítek: D Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Okolní zástavba: venkovská Poloha objektu: samostatný Podlaží celkem: 3 Plocha pozemku: 1488 Užitná plocha: 228 Voda: dálkový vodovod Topení: jiné Kanalizace: veřejná kanalizace Komunikace: asfaltová Zařízený: částečně Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: 7m2 Garáž: Ano Parkovací místo: Ne Datum nastěhování: 01.09.2026 Rok rekonstrukce: 2021 Elektřina: 230V Doprava: silnice, autobus