Historický patrový dům k rekonstrukci, potenciál 260 m² SK

centrum obce Lubina (SK) Prodáváme krásný 120 let starý patrový dům s vysokými stropy v původním stavu, v centru kopaničářské obce Lubina pod Velkou Javorinou na Slovensku. Obec plánuje odklonit hlavní silnici, která dnes vede před domem – místo ní má před domem vzniknout pěší zóna. Z rušné ulice se tak stane klidné centrum obce. Dům má duši – zachovala se původní velká pec na chleba a kachlová kamna ve stěně dvou sousedních místností. Uvnitř jsou 4 velké místnosti a průjezd. POZEMEK Zastavěná plocha domu 132 m², za domem dvůr 134 m² pravidelného tvaru po celé délce zadní strany domu – celkem cca 270 m². STAV Dům je postaven z nepálených cihel a je momentálně neobyvatelný, vhodný ke kompletní rekonstrukci. Zdivo je zdravé kromě několika míst, kde v minulosti zatékala střecha. Trámy podlahy jsou zdravé. POTENCIÁL Po výměně krovu a střechy je možné využít i podkroví (cca 60 m²), což při dvou podlažích dává celkem až cca 260 m² užitné plochy. SÍTĚ Elektřina a optický internet jsou zavedeny přímo v domě, přípojka plynu je na pozemku, voda na ulici. LOKALITA Nové Mesto nad Váhom cca 10 min, Stará Turá cca 8 min, hraniční přechod do ČR cca 20 min. Energetický průkaz (PENB) není podle slovenského zákona potřeba (stavba před rokem 1947). Prodej přímo od majitelů, bez provize. Převod přes advokátní úschovu. Při prohlídce rádi ukážeme a vysvětlíme všechny detaily stavu domu. Realitní kanceláře prosím nevolejte.