Rodinný dům 240 m² | Energetická třída A | Samostatný byt |

Ev.č. 00100 Energeticky úsporný rodinný dům 4+kk a 2+kk se samostatnými vstupy, fotovoltaikou a pozemkem 947 m² – ul. Lísa, Velvary Hledáte moderní rodinný dům s nízkými provozními náklady, špičkovými technologiemi a možností dalšího příjmu z pronájmu? Pak právě tato nemovitost splní vaše očekávání. Nabízíme k prodeji kvalitně postavený rodinný dům zkolaudovaný v roce 2014, který se nachází na pozemku o celkové výměře 947 m², z toho 747 m² tvoří zahrada. Dům nabízí celkovou podlahovou plochu 240 m² rozdělenou do dvou podlaží a garáž o velikosti 20 m². **Přízemí domu nabízí dispozici 4+kk, zatímco horní podlaží disponuje dispozicí 2+kk. Obě podlaží mají vlastní kuchyni a kompletní sociální příslušenství.** Jedním z největších benefitů je samostatný vstup do horního podlaží, které nabízí vlastní kuchyni s jídelnou, prostorný obývací pokoj, pracovnu, koupelnu a samostatné WC. Toto uspořádání představuje ideální řešení pro dvougenerační bydlení nebo možnost využití horního podlaží k pronájmu. Dům spadá do energetické třídy A, což zajišťuje mimořádně nízké provozní náklady. Komfort bydlení zajišťuje fotovoltaická elektrárna 9,9 kWp s 10kW hybridním měničem a 30kWh bateriovým úložištěm, rekuperace v celém domě, pět klimatizačních jednotek, podlahové vytápění v přízemí, infra panely pro ohřev teplé vody i krb v obývacím pokoji. Stavba je provedena z 40cm zdiva se zateplením 10 cm. Na zahradě najdete dvě nové pergoly z roku 2026, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i posezení s rodinou. K domu je přivedena také plynová přípojka pro případné budoucí využití. Měsíční náklady činí přibližně 1 000 Kč za vodu a 5 700 Kč za elektřinu. Samozřejmostí je vysokorychlostní internet Starnet 200 Mb/s. Dům se prodává včetně většiny vybavení (vyjma elektroniky) a je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Pokud hledáte prostorné a energeticky úsporné bydlení s možností dvougeneračního využití nebo pravidelného příjmu z pronájmu, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. En. náročnost b.: A - Mimořádně úsporná (17.2 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.