Prodej bytu atypického 132 m²

Prostorný rodinný byt se soukromou zahradou, velkou terasou a výhledem na Učku V klidné lokalitě, na okraji Šišanu, se nachází tento prostorný rodinný byt s celkovou obytnou plochou 132 m², která zahrnuje i soukromou zahradu o rozloze 62,62 m². Byt se nachází v menší soukromé budově s pouze dvěma bytovými jednotkami, které zabírají celé první a poslední patro budovy. Díky samostatnému přístupu a soukromému vchodu poskytuje pocit soukromí, který se s bydlením v bytě jen zřídka spojuje. POPIS BYTU: Po vstupu do bytu vstoupíte do prostorné vstupní haly, ze které se pokračuje do hlavní obytné části. Soukromé schodiště dále zdůrazňuje pocit nezávislosti a schodiště lze prakticky zařídit jako šatní skříň nebo další úložný prostor. Schodiště vede do prostorného obývacího prostoru uspořádaného podle konceptu open space. Kuchyně s ostrůvkem je propojena s pohodlným obývacím pokojem a jídelnou, čímž vzniká vzdušný a funkční prostor určený pro každodenní rodinný život a setkávání. Velké množství přirozeného světla dále zdůrazňuje pocit prostoru, zatímco obývací část poskytuje přímý přístup na velkou, zcela otevřenou terasu. Terasa je jednou z nejatraktivnějších částí bytu – je dostatečně prostorná pro uspořádání venkovního stolování, společenských akcí a relaxace a zároveň nabízí otevřený výhled na okolní zeleň a kopcovitou krajinu východní Istrie až k pohoří Učka. Vedle obývací části se nachází praktická úložná místnost, která v současné době slouží jako prádelna, vybavená pračkou a sušičkou. Soukromá noční část bytu se skládá ze tří pohodlných ložnic, z nichž každá má vlastní koupelnu, což poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí pro členy rodiny nebo hosty. SOUKROMÁ ZAHRADA: Ačkoli se byt nachází v prvním patře, budoucí majitel má k dispozici i vlastní soukromou zahradu o rozloze 62,62 m². Zahrada je v současné době využívána jako parkovací místo, kde se mohou ubytovat 2 až 3 auta, s možností následného zastřešení. Tato kombinace bytu v nejvyšším patře, soukromého vchodu, soukromé zahrady a parkovacího místa dává nemovitosti charakteristiky, které ji přibližují pocitu samostatně stojícího domu, a zároveň praktičnost a snadnou údržbu obytného prostoru. DALŠÍ INFORMACE: • byt zabírá celé nejvyšší patro budovy • samostatný soukromý vchod a přístup • 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou • velká otevřená terasa s výhledem na zeleň a Učku • soukromé parkování pro 2–3 auta • možnost zastřešení parkovacího místa • byt se prodává zařízený, bez osobních věcí majitele • klimatizace pro vytápění a chlazení • PVC dřevěná okna a dveře • sítě proti hmyzu • vlastnictví 1/1, fyzická osoba • řádná dokumentace a povolení k užívání • budova je rozdělena na byty • střecha prošla rekonstrukcí • byt vyžaduje dodatečnou rekonstrukci, ale v současném stavu je obyvatelný a funkční POPIS LOKALITY: Šišan je klidná istrijská vesnice nedaleko Puly, ideální pro ty, kteří chtějí spojit klidnější životní styl s blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti. Byt se nachází na okraji obce, v lokalitě vhodné pro celoroční bydlení. V samém centru Šišanu se nacházejí obchody, kavárny, restaurace a zdravotnická zařízení a zároveň je osada dobře spojena s Pulou a okolními městy. Blízkost přírody a moře dává lokalitě zvláštní hodnotu. Pláže jsou vzdálené asi 2,5 kilometru a okolní přírodní zátoky a pláže poskytují možnost užívat si moře a letní měsíce bez davů charakteristických pro větší turistické destinace. ZÁVĚR: Tento apartmán představuje velmi zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům v klidném istrijském prostředí, ale chtějí zůstat blízko Puly, moře a každodenních služeb. Tři ložnice s vlastní koupelnou, velká terasa s otevřeným výhledem, soukromá zahrada a parkování pro několik aut ho činí obzvláště funkčním pro rodinný život. Další výhodou je možnost zařizování dle vlastních přání a potřeb, což umožňuje budoucímu majiteli dát stávajícímu prostoru zcela nový charakter a zároveň mu umožnit využívat jej v jeho současném stavu. Pro jakékoli další informace nebo pro domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.