Prodej bytu 3+1, 93 m² via Leonardo da Vinci, Silvi

V oblíbeném přímořském letovisku Silvi Marina, jen pár kroků od písečné pláže a veškeré občanské vybavenosti, nabízíme ke koupi elegantní apartmán po kompletní rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve 2. patře udržovaného rezidenčního domu s výtahem a představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, rekreační pobyty u moře, tak i jako výhodnou investici k pronájmu. Apartmán vás přivítá prostornou vstupní halou, ze které se vstupuje do světlého obývacího pokoje a samostatné obytné kuchyně. Obě místnosti mají přímý vstup na prostornou obvodovou terasu, která nabízí ideální místo pro ranní kávu, rodinné večeře nebo příjemné večerní posezení. Noční část tvoří dvě ložnice – hlavní ložnice s manželskou postelí a druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Obě mají rovněž vstup na terasu. Součástí bytu jsou dvě koupelny s oknem, praktická komora a soukromé parkovací místo v areálu domu. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, během níž byly obnoveny rozvody vody i elektřiny. Samozřejmostí jsou nová okna s tepelně izolačními dvojskly, klimatizace, termostat, sítě proti hmyzu, venkovní markýzy a kvalitní podlahy SPC Gerflor. Koupelny jsou vybaveny designovými umyvadly z materiálu Corian. Modernizací prošel také samotný dům včetně kompletní rekonstrukce výtahu. Silvi Marina patří mezi nejvyhledávanější letoviska regionu Abruzzo díky dlouhým písečným plážím, promenádě, restauracím, kavárnám a příjemné atmosféře. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost – mezinárodní letiště v Pescaře je vzdálené přibližně 20 minut jízdy autem, do Říma se pohodlně dostanete za necelé tři hodiny a horské oblasti či lyžařská střediska Abruzza jsou dostupná přibližně během jedné hodiny. Našim klientům poskytujeme kompletní servis v českém jazyce přímo v Itálii. Česká delegátka vás provede celým procesem koupě, pomůže s administrativou, komunikací s úřady i následným servisem po převzetí nemovitosti. Na přání zajistíme také správu nebo pronájem apartmánu. Rádi vám doložíme reference našich spokojených klientů z České republiky a Slovenska, kteří si díky našim službám již splnili sen o vlastním bydlení u italského moře. Těšíme se na vás v Silvi Marina. ev.č.: 30419 V ceně jsou zahrnuty provize, DPH, notářské poplatky a daň z převodu nemovitosti a přihlášení na služby. Pomůžeme jak jazykově, tak právně, a poskytneme vám i poprodejní servis. třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce užitná plocha (m2): 93 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 5