Byt, OV, dispozice 3+1, lodžie 6 m2, komora a sklep 3 m2, do

BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníků nemovitosti nabízí ke koupi pěknou bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií a sklepní kójí, která se nachází v Litoměřicích, lukrativní části města, v ulici Škroupova. LOKALITA: Jedná se o takřka okrajovou lokalitu města, kde jsou nemovitosti velmi často vyhledávané, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro účely investice s následným pronájmem. V docházkové vzdálenosti jen několika málo minut od domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost, jako jsou ZŠ a MŠ, lékař, lékárna, supermarket, prodejny potravin, hřiště, restaurace, posilovna, zastávky meziměstské autobusové dopravy DÚK a zastávky MHD, vlakové nádraží či provozovny nejrůznějších služeb. Právě blízká občanská vybavenost a také dobrá dopravní dostupnost dané lokality je bezesporu značnou výhodou nabízené nemovitosti. Zkrátka, bydlíte v lokalitě, kde máte vše v blízkosti, ale která zároveň poskytuje velké množství, a hlavně klid i skvělé zázemí pro každodenní život. Okolní zástavbu tvoří další panelové, ale i rodinné domy. Litoměřice jsou poté oblíbeným městem pro rodinný život a nabízí naprosto vše, na co si vzpomenete -> kulturní vyžití, možnosti sportu, volnočasové aktivity, vzdělání a již zmíněnou dobrou dopravní dostupnost, což platí i vůči okolním městům. Opomenout nesmíme bohaté litoměřické okolí, které je známé pro krásu své přírody a nespočet cyklotras, výletních či turistických cílů -> Hazmburk, vrch Radobýl, rozhledna Varhošť, vrch Lovoš a mnohé další. PANELOVÝ DŮM: Samotná bytová jednotka je situována ve 3. patře zcela rekonstruovaného panelového domu, který je zateplený (vč. nové fasády), vybavený zánovním výtahem, osazený plastovými okny a revitalizací prošly i jeho inženýrské sítě, vnitřní společné prostory a střecha. Jeho stav je tak velice dobrý. BYTOVÁ JEDNOTKA: Příjemně prosvětlená bytová jednotka o podlahové ploše 72 m2 se sestává z obývacího pokoje propojeného s kuchyní, dvou ložnic, koupelny a vstupní chodby. Původní dispozice bytu byla 4+1, ale po stavební úpravě bylo docíleno dispozice 3+1 s otevřenou kuchyní. Díky velmi dobré stávající dispozici je byt prostorný a jeho místnosti tak vytvářejí příjemný pocit soukromí. Obývací pokoj, jehož součástí je také vstup na super lodžie o výměře 6 m2, je velice prostorný (největší místností bytu) pěkně navazující na již zmíněnou kuchyni. Ta je vybavená zánovní kuchyňskou linkou s dostačeným množstvím pracovních ploch i úložných prostor a spotřebiči. Případným úpravám se však meze nekladou. První z ložnic najdeme za obývacím pokojem, je standardních rozměrů a stejně jako další místnosti bytu, pohodlně pojme veškerý potřebný nábytek a vybavení. Druhá ložnice je situovaná na druhou stranu bytu a je velice prostorná. V prostřední části bytu je situovaná koupelna, která před pár lety prošla rekonstrukcí. Koupelnové jádro je tedy zděné, obložené příjemným keramickým obkladem a k dispozici je sprchový kout, umyvadlo s koupelnovou skřínkou, společná toaleta a místo pro automatickou pračku. Součástí bytu je také vstupní chodba zajišťující přístup do všech místností. TECHNICKÉ A DOPŇUJÍCÍ INFORMACE: Na podlahách bytu je položeno lino či keramická dlažba. Součástí bytu je dále komora na patře, o ploše 1,5 m2, umístěná přímo naproti bytu a také sklepní kóje v suterénu domu. Provozní náklady spojené s užíváním bytu činí 5.490,- Kč měsíčně, a to při užívání bytu dvěma osobami. Parkování je možné ihned u domu. Pro více informací a sjednání prohlídky bytu kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme. Těším se na společnou prohlídku! Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za nejlepších možných podmínek na trhu. Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 5 230 000 Kč