Investiční příležitost – dva bytové domy, celkem 12 bytů

Nabízíme dva identické bytové domy č.p. 2 a č.p. 3 v katastrálním území Jiříkov u Rýmařova, které představují zajímavou příležitost zejména pro investora hledajícího nemovitost s větším počtem bytových jednotek a potenciálem dalšího zhodnocení. Nemovitosti Kauer Celkem 12 bytů Každý dům disponuje 6 bytovými jednotkami, dohromady tedy oba objekty nabízejí 12 bytů. V každém domě se nachází: 4× byt 3+1 2× byt 1+1 Byty jsou rozmístěny ve dvou nadzemních podlažích, vždy tři byty na jednom patře. K bytům 3+1 náleží také komory mimo byt o výměře cca 1,34 m². Každý byt má navíc k dispozici vlastní zděný sklep v suterénu domu. Oba domy jsou celoplošně podsklepené. Konstrukce a technické řešení Jedná se o typizované bytové domy s obdélníkovým půdorysem, dvěma nadzemními podlažími a nízkou sedlovou střechou s plechovou krytinou. Domy jsou bez výtahu a jednotlivé byty nemají balkony ani lodžie. V posledních letech probíhala postupná výměna oken za plastová s izolačními dvojskly a trojskly (2023–2025). Vytápění obou objektů je řešeno centrálně z kotelny umístěné v suterénu domu č.p. 2. Zdrojem tepla jsou kotle na pevná paliva s automatickým dávkováním. V bytech jsou osazeny ocelové radiátory. Ohřev teplé vody je řešen samostatně pro jednotlivé byty prostřednictvím elektrických zásobníkových ohřívačů. Stav nemovitostí Domy jsou v průměrném stavebně-technickém stavu a v posledních letech na nich probíhala především základní údržba. Interiéry bytů mají převážně standardní vybavení odpovídající charakteru a stáří objektů. Nemovitosti nabízejí prostor pro postupnou modernizaci a zvýšení standardu jednotlivých bytů i společných částí domů. U některých bytů se lokálně objevují známky vlhkosti či plísní. Dle dostupného posouzení souvisejí zejména s defekty vnější fasády nebo klempířských prvků, případně s nedostatečným vytápěním. Budoucí vlastník tak může při plánované revitalizaci cíleně řešit i tyto části objektů. Zajímavá příležitost pro investora Hlavní předností nabídky je soubor dvou bytových domů s celkem 12 bytovými jednotkami, sklepy a dalším příslušenstvím na jednom místě. Nemovitosti mohou být zajímavé pro dlouhodobý pronájem i jako projekt postupné rekonstrukce a dalšího zhodnocení. Základní parametry: 2 bytové domy celkem 12 bytových jednotek 8× 3+1 4× 1+1 oba domy kompletně podsklepené ke každému bytu zděný sklep komory k bytům 3+1 centrální vytápění obou domů plastová okna postupně měněná v letech 2023–2025 potenciál další modernizace a zhodnocení Jiříkov u Rýmařova – investiční nemovitost s 12 byty a možností dalšího rozvoje. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád Vám řeknu další informace.