Prodej bytu atypického 85 m²

Novostavba: byt v horním, 2. patře se třemi ložnicemi, krytým balkonem a soukromou střešní terasou o rozloze 35,81 m². Ve druhém patře malého bytového domu ve Strožanacu, s celkem třemi byty, jedním na každém patře, jehož výstavba je v závěrečné fázi, se nachází nový byt se třemi ložnicemi a obývacím pokojem. K bytu náleží střešní terasa, dvě parkovací místa v uzavřené garáži a úložný prostor, což z něj činí dobrou volbu pro rodinu, která potřebuje prostor a bezpečné parkování po celý rok. Byt má vypočítanou plochu 85,40 m², z čehož 71,42 m² tvoří uzavřený obytný prostor. Z obývacího pokoje se vchází na krytý balkon o rozloze 8,70 m² se skleněným zábradlím, dostatečně velký pro stůl a židle. Na střeše budovy má byt nekrytou terasu o rozloze 35,81 m², na kterou se dostanete po schodišti budovy. Dispozice: – vstupní hala 2,02 m² – otevřený obytný prostor: obývací pokoj 19,44 m² a kuchyň 7,49 m², s výstupem na balkon – chodba k pokojům 4,73 m² – ložnice 12,30 m² – ložnice 10,88 m² – menší ložnice 6,77 m², vhodná jako dětský pokoj nebo domácí kancelář – koupelna 5,67 m² se sprchovým koutem bez vany – samostatná toaleta 2,12 m² s přípojkami na pračku a sušičku Podlahy v pokojích a obývacím pokoji jsou parketové, v mokrých prostorách a vstupní části velkoformátová keramická dlažba. Antracitové hliníkové truhlářské práce FEAL mají rolety a obývací pokoj se otevírá na balkon velkými posuvnými stěnami. Koupelna má sprchový kout se skleněnou příčkou, vestavěnou toaletu a vestavěné umyvadlo s černými armaturami. Prostor je vytápěn a chlazen invertorovými klimatizacemi a koupelna a kuchyň mají elektrické podlahové vytápění. Byt je dokončen, na budově probíhají finální práce, jako je instalace zábradlí na schodišti a úprava terénu. Následovat bude technická prohlídka a kolaudační povolení a nastěhování se očekává do konce roku 2026. Byt nebyl využíván, takže kupující bude jeho prvním majitelem a nájemcem. V bezprostřední blízkosti se nachází obchod (80 m), mateřská škola (140 m) a základní škola (240 m) a pláž je vzdálena 610 m chůze. K bytu se připouští dvě parkovací místa v garáži budovy o celkové ploše 27,25 m² a úložný prostor. Dle energetického průkazu ze září 2026 je budova v energetické třídě A (A+ pro primární energii) a splňuje standard nZEB. Je možné koupit s hypotékou. Cena zahrnuje dvě prostorná parkovací místa v garáži v hodnotě 50 000 EUR a úložný prostor.