Prodej bytu atypického 94 m²

Prostorný a kvalitní apartmán v novostavbě, 400 m od moře, se dvěma ložnicemi, velkou krytou terasou a dvěma soukromými parkovacími místy POPIS NEMOVITOSTI: Ve Fažaně, pouhých 400 metrů od udržovaných pláží a promenád podél moře, se nachází tento prostorný a dobře vybavený apartmán ve druhém patře bytového domu postaveného koncem roku 2023. Apartmán má celkovou hrubou obytnou plochu 105,01 m², respektive čistou obytnou plochu 94,92 m². Pečlivě navržená dispozice, oddělení obytné části od soukromé části a prostorná krytá terasa z něj činí vynikající volbu pro ty, kteří hledají pohodlný domov v blízkosti moře, ale také nemovitost vhodnou pro celoroční dovolenou. USPOŘÁDÁNÍ POKOJŮ: Vstupní prostor apartmánu se skládá z prostorné předsíně s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, ze které je přístup do dalších místností. Obytný prostor je navržen jako příjemný a světlý celek, který kombinuje prostorný obývací pokoj a částečně oddělenou kuchyň s jídelnou. Východ z kuchyně a jídelny na velkou krytou terasu, ideální pro relaxaci, rodinná setkání a venkovní posezení, dodává tomuto prostoru zvláštní hodnotu. Díky své rozloze je zde možnost uspořádání letní kuchyně a umístění jídelního stolu pro rodinu a přátele. V samostatné, komornější části bytu se nacházejí dvě prostorné ložnice a dvě koupelny, což poskytuje větší pohodlí a soukromí pro členy domácnosti a jejich hosty. PARKOVÁNÍ A DALŠÍ PROSTOR: K bytu náleží dvě soukromá, označená parkovací místa, která jsou zapsána v listu vlastnictví. Nacházejí se v oplocené zahradě budovy o rozloze 231 m², na kterou je přístup přímo z asfaltové komunikace přes automatickou elektrickou vstupní bránu se senzory. Další výhodou je možnost zastřešení parkovacích míst. Budoucí majitel má také právo užívat společný sklad v budově o čisté ploše 24 m², který se nachází v zahradě budovy. VYBAVENÍ A DALŠÍ INFORMACE: - Novostavba postavena koncem roku 2023. - PVC okna Schüco s trojsklem. - Moskytiéry na všech oknech a balkonových otvorech. - Vstupní dveře proti vloupání a protipožární. - Dvě vestavěné klimatizace pro vytápění a chlazení. - Elektrické podlahové vytápění v koupelnách. - Vlastní komín s možností instalace kamen na dřevo nebo pelety. - Video interkom u hlavního vchodu do budovy a vstupu do dvora. - Automatická elektrická brána s dálkovým otevíráním. - Budova má čistou dokumentaci a vydané kolaudační povolení. - Byt je rozdělen na bytové jednotky jako samostatná bytová jednotka. - Samostatné elektroměry a vodoměry. - Řádné vlastnictví, bez věcných břemen, vlastník 1/1. POPIS LOKALITY: Fažana je jedno z nejatraktivnějších pobřežních osad v západní Istrii, známé svým okouzlujícím starým městem, rybářskou tradicí, udržovanými plážemi a krásným výhledem na Národní park Brijuni. Kombinace středomořské atmosféry, vybavení pro každodenní život a blízkosti moře z něj činí žádané místo pro bydlení, dovolenou a investice do nemovitostí. Apartmán se nachází pouhých 400 metrů od dlouhých, dobře udržovaných oblázkových a skalnatých pláží a pobřežních promenád, které lákají k relaxaci, rekreaci a požitku pod širým nebem. Podél moře se nachází mnoho restaurací, plážových barů a malých přístavů a rozmanitost pláží umožňuje vybrat si mezi zařízeními přizpůsobenými rodinám s dětmi, plážemi pro domácí mazlíčky a klidnějšími částmi pobřeží. Okolní zelené plochy a malé lesíky dále obohacují lokalitu a poskytují prostor pro procházky, cyklistiku, pikniky a aktivní pobyt v přírodě. Milovníci sportu a rekreace si mohou užít vodní sporty, plážový volejbal a blízká sportovní hřiště a další zařízení. Jednou z největších výhod této lokality je blízkost veškerého vybavení potřebného pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti, 3 minuty chůze, se nacházejí obchody, restaurace, tradiční taverny, kavárny, historické centrum Fažany, školy, školky a zdravotnická zařízení. Dobré autobusové spojení umožňuje snadný přístup do okolních vesnic a Puly, největšího města Istrijské župy. ZÁVĚR: Tento apartmán v sobě spojuje výhody nedávné výstavby, funkčního uspořádání, kvalitního vybavení a blízkosti moře. Dvě ložnice, dvě koupelny, prostorná krytá terasa, dvě soukromá parkovací místa a další úložný prostor z něj činí vynikající volbu pro rodinný život, vlastní dovolenou nebo dlouhodobou investici ve Fažaně. Pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.