Prodej bytu 3+kk 49 m²

Prodej družstevního bytu 3+kk o výměře 49 m², umístěného v přízemí udržovaného domu na adrese U Vysočanského pivovaru. Byt je orientován na jih do klidné ulice a nachází se v docházkové vzdálenosti od stanice metra B – Vysočanská i obchodního centra Galerie Fénix. Dispozice bytu umožňuje využití jako 3+kk. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále je zde samostatná místnost s oknem a třetí pokoj o velikosti cca 8 m², vhodný jako pracovna, ložnice či šatna. Součástí je vstupní chodba se samostatným WC a koupelna se sprchovým koutem. Dispozice je praktická a dobře využívá celkovou plochu bytu. Byt je aktuálně podnajat. Stávající podnájemník má zájem v podnájmu pokračovat, což pro investora znamená možnost okamžitého převzetí podnájemního vztahu a plynulého výnosu bez výpadku příjmů. Zároveň je podnájemník informován o prodeji a v případě potřeby je připraven byt uvolnit pro vlastní bydlení nového majitele. Dům prošel revitalizací (fasáda, střecha, plastová okna, vstupní dveře) a působí udržovaně. Vytápění je řešeno plynovým topidlem WAW, ohřev vody elektrickým kotlem. Měsíční náklady činí 5 305 Kč (služby a fond oprav) + 1 540 Kč plyn a 2 290 Kč elektřina dle spotřeby. Lokalita Vysočany patří mezi dlouhodobě atraktivní části Prahy 9 díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra B – Vysočanská je v pohodlné pěší vzdálenosti, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky zajišťující rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V bezprostředním okolí se nachází Galerie Fénix s širokou nabídkou obchodů a služeb, supermarket, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i fitness centra. V docházkové vzdálenosti je také park Podviní a další zelené plochy vhodné k relaxaci či sportu. Lokalita má stabilní poptávku po nájemním bydlení právě díky kombinaci metra, služeb a pracovních příležitostí v okolí. Byt je nabízen formou převodu družstevního podílu v rámci stabilního a ekonomicky silného bytového družstva, které dlouhodobě hospodaří se ziskem, má nízké zadlužení a průběžně investuje do údržby a zhodnocení majetku. Převod do osobního vlastnictví není v současné době možný a není na něj právní nárok, převody do osobního vlastnictví však v rámci družstva v minulosti v některých případech proběhly. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní části Prahy 9 s okamžitým výnosem. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

50.10852, 14.50779