Nadstandardní byt 3+kk, 70 m² – České Budějovice

NADSTANDARDNÍ PLNĚ VYBAVENÝ BYT 3+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI – ČESKÉ BUDĚJOVICE Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený byt 3+kk o výměře 64 m² + balkon 3,83m² + sklep 1,82 m² v klidné části Českých Budějovic. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v letech 2024–2025 a byl nově zkolaudován. Rekonstrukce byla provedena s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a maximální komfort. Byt se prodává kompletně vybavený včetně nábytku – stačí se nastěhovat. DISPOZICE • prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí • samostatná ložnice • další pokoj – dětský pokoj / pracovna / pokoj pro hosty • možnost úpravy na plnohodnotné 4+kk • balkon se zasklením 3,83 m² • sklep 1,82 m² NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ • kuchyně na míru s kamennou pracovní deskou • americká lednice Samsung s výrobníkem ledu a přípojkou vody • spotřebiče Bosch řady 8 • indukční varná deska Faber • vinotéka a vestavný nábytek • elektrický krb • vestavný nábytek na míru v ložnici • klimatizace Samsung s chlazením i vytápěním • předokenní žaluzie v celém bytě • podlahové vytápění v koupelně • pračka a sušička CHYTRÁ DOMÁCNOST Byt je vybaven chytrou domácností s ovládáním z telefonu či tabletu. Automatizovat lze osvětlení, vytápění, klimatizaci, žaluzie a vybrané spotřebiče. Osvětlení v celém bytě je řešeno systémem Philips Hue TECHNICKÉ PROVEDENÍ Kompletně nová elektroinstalace, nadstandardní množství zásuvek, domácí datové centrum a pevné rozvody internetu a TV do všech místností. Nové podlahy, omítky, podhledy s akustickou izolací, špalety a parapety. Kvalitní interiérové dveře PRÜM / G-Tec a posuvná pouzdra JAP DŮM Zateplený bytový dům s výtahem, PENB C. K dispozici je kolárna, sušárna a kočárkárna. SKLEP Sklep o výměře 1,82 m² s novou dlažbou, dveřmi a regálovým systémem. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY Fond oprav pouze 830 Kč/měsíc. Distribuční sazba D57d s 20 hodinami denně v levnějším tarifu, vhodná zejména pro elektrické vytápění a klimatizaci. LOKALITA Klidná slepá ulice s dobrou možností parkování a zároveň výbornou dostupností do centra Českých Budějovic. V blízkosti IGY centrum, obchody, služby, školy, školky, restaurace a MHD. PROHLÍDKA U bytu nejlépe vynikne především kvalita rekonstrukce, množství vybavení a chytré technické řešení osobně. Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.