Prodej 3+1, 67,5 m², zahrada a parkování – Křivsoudov

Hledáte pro rodinu klidné bydlení se zahradou, parkováním a dostatkem místa na kola, kočárek i sezonní věci, ale nechcete pořizovat a udržovat celý rodinný dům? Nabízím přímo jako majitel světlý byt 3+1 o podlahové ploše 67,5 m² v Křivsoudově. Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu se čtyřmi byty a je volný ihned. Byt nabízí obývací pokoj propojený širokým průchodem se samostatnou kuchyní, dva další pokoje, prostornou centrální předsíň s úložnými skříněmi, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Kuchyňská linka, koupelna i rozvody pocházejí z kompletní rekonstrukce provedené přibližně před deseti lety. Interiér je běžně obyvatelný a můžete se do něj nastěhovat bez celkové rekonstrukce. Největší výhodou je zázemí, které se u běžného bytu hledá obtížně. K bytu je vyhrazena zahradní část o rozloze přibližně 75 m² — pro pískoviště, posezení, grilování nebo vlastní záhonky. Parkovat budete na pozemku domu. Pro kola, kočárek, lyže, nářadí nebo malou dílnu máte k dispozici vlastní uzamykatelný prostor v zahradní kůlně o velikosti přibližně 16 m². K bytu náleží také dvě zděné sklepní kóje o celkové ploše přibližně 9,3 m². Výraznou rekonstrukcí prošel i celý dům. Fasáda je zateplena 20 cm šedého polystyrenu, sokl 16 cm XPS až k základům a osazena jsou nová okna a dveře s izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje společné tepelné čerpadlo vzduch/voda. Dům má připravené vedení pro budoucí fotovoltaiku a u parkovacího místa je připraveno připojení nabíječky elektromobilu — rozvaděč s podružným měřením a kabel vyvedený k patě domu. Byt je ve funkčním stavu, zároveň otevřeně počítejte s několika drobnými dokončovacími pracemi: renovací podlahy v jednom pokoji, napojením kuchyňské digestoře a lokální opravou obkladu v koupelně. Jsou to konkrétní, přehledné zásahy; jinak je byt připravený k nastěhování a postupnému doladění podle vlastního vkusu. Křivsoudov nabízí klid menšího městyse a dobré spojení pro každodenní život. Přibližně 5 km od domu je sjezd 66 z dálnice D1. Přímá autobusová linka 401 spojuje Křivsoudov přes D1 s Prahou-Roztyly, v místě funguje mateřská škola, obchod, pošta/Balíkovna a víceúčelové sportovní hřiště. Do základní školy v Lukavci jezdí školní autobus; širší služby jsou dostupné v blízkých Čechticích a Vlašimi. V městysi a okolí postupně přibývají nové domy i mladé rodiny. Lokalita osloví ty, kdo chtějí bydlet v klidu a přírodě, ale potřebují zůstat napojeni na Prahu i region. Cena je 3 790 000 Kč. Prodávám napřímo, takže neplatíte provizi realitní kanceláři. Byt je volný a prohlídky jsou možné po dohodě. Pokud si zde umíte představit svůj rodinný domov, napište mi nebo zavolejte. Rád vám byt, zahradu i technické zázemí domu osobně ukážu a odpovím na vaše otázky.