Prodej bytu 3+1+L, 87 m2, 17. listopadu, Mladá Boleslav, hy

Ve výhradním zastoupení zprostředkuji prodej částečně zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a celkové užitné ploše 87,44 m2 (včetně lodžie a sklepa) v panelovém domě v Mladé Boleslavi, ulici 17. listopadu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží a v minulých letech prošel částečnou vkusnou rekonstrukcí (zděné bytové jádro a zhruba v polovině bytu nové rozvody elektřiny). Po vstupu do bytu se ocitneme v předsíni, ve které se nachází dvoudveřová šatní skříň, a ze které je vstup do koupelny, na samostatné WC, do komory, obývacího pokoje i dalších dvou pokojů. Kuchyň je přístupná z obývacího pokoje. Na lodžii o rozloze 3,12 m2 je vsup z jednoho z pokojů, ve kterém se nachází velká třídveřová skříň. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru (velké šatní skříně a prostorná komora), který se zejména v bytě hodí. Další výhodou je skutečnost, že příčky mezi místnostmi (kromě zděného jádra) nejsou nosné, což nabízí novým majitelům jednodušší možnost případných dispozičních změn bytu. V roce 2005 proběhla rekonstrukce bytového jádra včetně rozvodů elektřiny a k výměně zařizovacích předmětů koupelny, WC i nové na míru vyrobené kuchyňské linky. V bytě jsou plastová okna s žaluziemi, jen balkonové dveře a okno na lodžii jsou původní dřevěné. Rozvody elektřiny jsou částečně nové v mědi a částečně původní v hliníku. Na podlahách jsou v pokojích, části chodby a komoře koberce, v kuchyni je lino, v koupelně, na WC a v zbytku chodby je dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou dálkové. Díky dispozici je byt ideálním řešením pro rodinu s dětmi, která jistě ocení prostorný byt s praktickou komorou o rozloze 2,54 m2. K bytu náleží i sklepní kóje o velikosti 2,66 m2 a dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu. Byt může být vzhledem ke stavu k okamžitému nastěhování vhodný i pro investiční záměry k následnému pronájmu. Měsíční poplatky spojené s bytem (fond oprav, služby, voda, teplo) jsou nyní 4.833,- Kč měsíčně pro 3 osoby. Zálohy na plyn a elektřinu se platí zvlášť. V bytě je možnost využívat internet přes optický kabel ČEZ NET, v bytě je nyní odpojen. V domě již byla vyměněna okna, vchodové dveře a výtah, dům je zateplen a proběhla rekonstrukce stoupaček. Průkaz energetické náročnosti budovy je v klasifikační třídě D. Dům má dobrou polohu, protože v docházkové vzdálenosti se nachází základní škola a školka, sportoviště, parky s dětskými hřišti, obchody, lékaři, autobusové zastávky i další občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází chráněné území Radouč, kde žijí syslové a je zde ideální prostředí pro relaxaci v přírodě a další aktivity. Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné koupi bytu financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám ráda zdarma pomohu. V případě zájmu o prohlídku (po dohodě možné i o víkendu) nebo zodpovězení jakýchkoliv dotazů mě kontaktujte. Doporučuji prohlídku, protože se jedná o pěkný byt s velkým množstvím úložného prostoru přímo ve městě Mladá Boleslav. Cena včetně provize a právního servisu Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 200 000 Kč