Prodej, novostavba mezonetový byt 4+kk, se zahradou a dvěma

Předprodej, mezonetový byt 4+kk v novostavbě rodinného domu se třemi jednotkami v obci Okrouhlá nedaleko přehrady Jesenice, 12 km východně od Chebu. Byt je rozložen do dvou podlaží propojených vnitřním schodištěm, má vlastní terasu, dvě parkovací stání a tři samostatná WC — dispozice, jakou běžně nabízí spíš rodinný dům než byt. Dispozice a plochy Podlahová plocha 103 m², úložný prostor 6 m². Přízemí: obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, technická místnost, spíž, samostatné WC a úložný prostor. Patro: ložnice, dva pokoje a dvě koupelny s WC. Vstup do bytu je ze společné vstupní chodby, kterou užívají tři jednotky v domě. Nízké provozní náklady — energetická třída B, velmi úsporná Byt má vlastní tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a vlastní fotovoltaickou elektrárnu. Podstatnou část spotřeby na vytápění i ohřev vody tak pokryje vlastní výroba. Vybavení a konstrukce - Kuchyňská linka včetně spotřebičů - Vinylové podlahy - Okna s trojskly - Zdivo Porotherm - Střešní krytina z betonových tašek - Společná dodávka vody s podružným vodoměrem pro každý byt - Sdílená retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 5 m³ Venkovní zázemí - Vlastní dlážděná terasa přístupná z přízemí - Dvě parkovací stání - Oplocený pozemek; k bytu náleží třetinový spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 802 m² Lokalita Okrouhlá leží u přehrady Jesenice — procházky, cyklistika, koupání i rybaření prakticky za domem. Cheb je vzdálen zhruba dvanáct minut autem, dálnice D6 patnáct minut, hraniční přechod do Německa dvacet minut. V obci je základní občanská vybavenost, kompletní zázemí včetně škol a úřadů v Chebu. Termín dokončení a možnost úprav Předpokládané dokončení: druhá polovina roku 2027. Stavba je nyní ve fázi hrubé stavby, takže nový majitel může ještě zasáhnout do dispozice a vybrat si povrchy — u dokončených novostaveb to už možné není. Pro informace o dostupnosti a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Vizualizace jsou orientační. Volný nábytek a dekorace nejsou součástí ceny. Přesné provedení a rozsah dodávky budou vymezeny ve smluvní dokumentaci. ev.č.: 2051 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Novostavba umístění objektu: Klidná část obce typ bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm) užitná plocha (m2): 103 číslo podlaží v objektu: 1 počet podlaží objektu: 2