Prodej, byty/3+kk, 80 m2, Bilejova 228, 46303 Stráž nad Niso

Prodej, byty/3+kk, 80 m2, Bilejova 228, 46303 Stráž nad Nisou, Liberec [ID 72485] Útulný mezonet 3+kk s krbovými kamny, zahradou a klidem – jen 10 minut od centra Liberce Hledáte bydlení s atmosférou domova, ale zároveň s rychlým přístupem do města? V obci Stráž nad Nisou nabízíme světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a ploše cca 80 m², který spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Liberce. Byt se nachází v menší cihlové budově pouze se 6 bytovými jednotkami, což zaručuje větší klid a soukromí. Díky mezonetovému uspořádání působí byt velmi vzdušně a útulně. Ve spodním patře najdete obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Horní podlaží nabízí další pokoj vhodný například jako pracovna, ateliér nebo klidný prostor pro home office. Atmosféru bytu dotvářejí krbová kamna, která mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění a vytvoří příjemnou domácí pohodu v zimních měsících. K bytu je možné využívat společnou zahradu s posezením a grilem, ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost – autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od domu a do centra Liberce (terminál Fügnerova) se dostanete asi za 10 minut. Měsíční náklady (2 osoby): • kompletní předpis SVJ cca 4 000 Kč (včetně fondu oprav, vytápění, ohřevu vody, vodného, stočného a služeb domu) • záloha na elektřinu cca 2 000 Kč Celkové měsíční náklady tak činí přibližně 6 000 Kč pro dvě osoby. Plyn není do domu zaveden, topení je řešeno elektrokotlem s možností využití krbových kamen. V domě proběhly modernizace společných prostor – úprava vstupní chodby se snížením stropu a zavedením odvětrávání, výměna hlavních vstupních dveří a nové posezení na zahradě. Aktuálně probíhá rekonstrukce sklepa zaměřená na odvětrání a zlepšení technického stavu. Ve fondu oprav je k dispozici přibližně 400 000 Kč a do budoucna je plánováno zateplení domu, které přinese úspory energií a zvýší hodnotu bytu. Základní informace: • dispozice 3+kk • plocha bytu cca 80 m² • mezonetové uspořádání • krbová kamna + elektrokotel • možnost využití společné zahrady • klidná lokalita s rychlou dostupností do Liberce • budova pouze 6 bytů – pro větší klid a soukromí Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají útulné bydlení s pocitem malého domu, blízko přírody a zároveň s možností rychlého dojezdu do centra Liberce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Cena: 4 000 000 Kč včetně provize RK Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 2 Užitná plocha: 80 Půdní vestavba: Ne Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ne Sklep: Ano Garáž: Ne Parkovací místo: Ano Datum nastěhování: 01.05.2026