2+1 v OV, centrum, zahrada, https://streamable.com/0yps6i

Prodej bytu 2+kk (51 m²) se zahradou a dvorem v centru Vyškova – přímý majitel Získejte domov v lokalitě, kde se byty běžně neprodávají, ale dědí. Poctivý cihlový byt 2+kk o velikosti 51 m² s podílem na zpevněném dvoře a zelené zahradě ve vnitrobloku, přímo u gymnázia v centru Vyškova. Hledáte výjimečné bydlení a nechcete čekat roky na dokončení anonymních novostaveb? Tento byt spojuje život v historickém centru s klidným zázemím za domem. PROČ SI TENTO BYT ZAMILUJETE? VŠE NA DOSAH RUKY Potraviny jsou doslova za rohem, restaurace a náměstí jen pár kroků od domu. Ranní čerstvé pečivo, obědové menu i večerní posezení zvládnete pěšky bez nutnosti řešit parkování. Školy a kultura doslova přes cestu • Gymnázium: pouhých 55 metrů od domu. • Základní škola: jen 168 metrů pohodlnou chůzí po chodníku a přechodu. • ZUŠ a městská knihovna: přímo naproti přes cestu. • Náměstí 226 metrů pohodlně podchodem, kolem kostela. Výhodná poloha pro rodiny s dětmi i všechny, kteří chtějí mít vzdělávání a kulturu na dosah. SOUKROMÝ VNITROBLOK (Dvorek + samostatná Zahrada 406 m2): Součástí prodeje jsou spoluvlastnické podíly na pozemcích přímo za domem: 1. Zpevněný dvůr: Část pozemku u domu (parcela se zastavěnou plochou a nádvořím o výměře 391 m2, kde stojí dům a dlážděný dvůr) – ideální bezpečný prostor s košem na basketbal, pro dětské hry, koloběžky nebo posezení u grilu na pevném podkladu. 2. Samostatná zahrada: Na dvůr plynule navazuje oddělená zelená parcela zahrady o výměře 406 m2 – ideální prostor pro vytvoření vlastní oázy klidu, pěstování zeleniny nebo třeba vysazení vlastních ovocných stromků a keřů. CIHLOVÝ DŮM S DUŠÍ A VÝHLEDEM Z oken se otevírá výhled na historickou část Vyškova, kostel, radnici a sakury u podchodu. Ložnice je orientována do klidného dvora. DISPOZICE A STAV BYTU • Užitná plocha: 51 m². • Dispozice: 2+kk s částečně oddělenou kuchyní a barovým pultem. • Umístění: 2. patro cihlového domu bez výtahu. • Stav: po rekonstrukci zahrnující podlahy, koupelnu, WC, omítky a úpravu dispozice. • Okna: plastová s trojskly. • Další výhody: zateplená boční stěna a kotel po kompletní renovaci. K bytu patří vlastní zděný sklep a spoluvlastnický podíl na půdních prostorech. VYBAVENÍ V CENĚ Byt se prodává zařízený nábytkem a spotřebiči. Součástí vybavení je lednice, pračka, postel, skříně, pohovka a stůl (bez TV). Nemusíte hned investovat do kompletního vybavení. Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu, přičemž vybavení můžete postupně obměňovat podle svých představ. NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY A SPOLEHLIVÉ SVJ V domě funguje spolehlivé SVJ s dostatečnou rezervou ve fondu oprav a příjemnými sousedy. Měsíční náklady činí přibližně 3 612 Kč. „Některé věci si můžete pořídit v každém novém bytě. Historické centrum, školy i ZUŠ doslova pár kroků od dveří a vlastní zahradu s dvorem za domem ale do novostavby dodatečně nedostavíte.“ V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.