Exkluzivní prodej: Moderní a prostorný byt 3+kk s terasou a

Představuji Vám k prodeji světlý, velmi dobře dispozičně řešený byt 3+kk, který se nachází na atraktivní adrese 5. května 660 v oblíbených a dynamicky se rozvíjejících Dolních Břežanech. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží čtyřpatrového domu s výtahem, což zaručuje klid a dostatek soukromí. Dům byl zkolaudován v roce 2008. Jedná se tedy o moderní a velmi dobře udržovanou cihlovou stavbu, která nevyžaduje žádné okamžité investice. Dispozice a velkorysý prostor Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 91,52 m and sup2; (včetně sklepa) nabízí skvěle promyšlenou dispozici. Samotná obytná plocha bytu činí 84,90 m and sup2; a dominuje jí: - Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,99 m and sup2;): Světlý a vzdušný prostor, který je ideálním centrem rodinného života. - Dva samostatné neprůchozí pokoje (20,71 m and sup2; a 15,43 m and sup2;): Skvěle využitelné jako hlavní ložnice a prostorný dětský pokoj či pracovna. - Předsíň (10,54 m and sup2;): Poskytující dostatek místa pro uložení věcí. - Koupelna (5,83 m and sup2;) a samostatné WC (1,40 m and sup2;). Příjemným bonusem je terasa o rozloze 4,47 m and sup2;, která přímo vybízí k ranní kávě či večernímu odpočinku. Celková užitná plocha všech částí (byt, nadstandardní sklep a terasa) dosahuje komfortních 95,99 m and sup2;. Kvalitní standard a vybavení Interiér bytu byl navržen s důrazem na pohodlí a praktičnost: - Podlahy a okna: V obytných místnostech se střídají kvalitní dřevěné podlahy a praktická dlažba. Výborný tepelný i akustický komfort zajišťují dřevěná eurookna osazená dvojskly. - Dveře a úložné prostory: Interiérové dveře s obložkovými zárubněmi jsou z elegantní dřevěné dýhy. V předsíni a v ložnici jsou již k dispozici na míru zhotovené vestavěné skříně. - Kuchyně a koupelna: Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř a myčka). Koupelna disponuje vanou, dvěma umyvadly, topným žebříkem a přípravou na pračku. Samostatná toaleta je osazena WC mísou a menším umývátkem. - Vytápění a ohřev vody: O maximální úsporu a komfort se stará zcela nový plynový kondenzační kotel Bosch (instalován v roce 2025), který je napojen na radiátory. Příslušenství a bezproblémové parkování K bytu náleží výlučné právo užívání podzemního parkovacího stání, takže Vám odpadají jakékoli starosti s hledáním místa. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 6,62 m and sup2; v suterénu budovy. Lokalita: Občanská vybavenost a doprava Dolní Břežany představují naprostou špičku v kvalitě příměstského bydlení, oceňovanou pro dokonalé spojení moderní infrastruktury a krásné přírody. Občanská vybavenost: Obec nabízí naprosto vše pro pohodlný rodinný život. V pěší vzdálenosti naleznete mateřské i základní školy, supermarkety (Tesco, Billa), lokální pekárny, kavárny, restaurace, lékařské služby, poštu i lékárnu. Obec vyniká nádherně upravenými parky, moderním náměstím a je domovem prestižních výzkumných center. V okolí je nespočet možností pro aktivní relaxaci (např. Břežanské údolí či přírodní park Modřanská rokle). Na své si přijdou i milovníci aktivního životního stylu přímo v obci se nachází moderní sportovní hala (florbal, basketbal, badminton), fitness centrum, fotbalový areál i skatepark, přičemž okolní Břežanské údolí a navazující cyklostezky jsou rájem pro cyklisty, běžce a in-line bruslaře. Dopravní dostupnost: Skvělé spojení do Prahy! Autem se během pár minut napojíte na Pražský okruh (D0) s rychlým dojezdem kamkoliv po metropoli. Výborně funguje také příměstská hromadná doprava (PID) pravidelné autobusové linky Vás pohodlně dovezou na stanici metra C (Kačerov) zhruba za 30 minut, případně i na metro B (Smíchovské nádraží). Přijďte se o kvalitách a jedinečné atmosféře tohoto bytu přesvědčit osobně. Bydlení v Dolních Břežanech je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid mimo ruch velkoměsta, ale zároveň vyžadují Prahu na dosah ruky. Byt lze financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi a zdarma vyřídíme za nejvýhodnějších podmínek. Máte-li jakékoliv dotazy nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat. Těším se na setkání s Vámi! vč. všech poplatků Třída energetické náročnosti: (dle ) Cena: 11 690 000 Kč