Světlý cihlový byt v OV 2+1 se dvěma balkony a lodžií

Nabízím k prodeji příjemný byt 2+1 o výměře 50,1 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Nachází se přímo na Náměstí 17.listopadu. Byt má dva samostatné neprůchozí pokoje. Kuchyně o celkové výměře 9,5 m², obývací pokoj 16,8 m², dětský pokoj 10,2 m², koupelna 2,6 m², WC 1,1 m², předsíň 7,7 m², sklep 2,2 m². Díky jižní orientaci oken směrem na náměstí je byt po většinu dne krásně prosluněný a příjemně teplý. K bytu náleží dva balkony o velikosti 1,3 m² a lodžie 1,1 m², dále sklepní kóje. V obou pokojích jsou původní parkety v pěkném stavu. Kuchyně a koupelna byly rekonstruovány v roce 2011. Byt je v současnosti v dobrém a udržovaném stavu, takže je možné se ihned nastěhovat a případné další úpravy řešit postupně podle vlastních představ. Vstupní dveře do bytu jsou nové. Elektroinstalace je částečně v mědi a částečně v původním hliníkovém provedení. S ohledem na stáří instalace je do budoucna vhodné počítat s její postupnou modernizací. Cihlový dům je zateplený včetně fasády a je dobře udržovaný. Energetický štítek náročnosti budovy (C – úsporná). Velkou výhodou je dobře fungující SVJ a nízký fond oprav 500 Kč měsíčně. V domě je také společný prostor vhodný například pro uložení koloběžky nebo dalších věcí. Měsíční náklady pro 1–2 osoby činí přibližně 5 900 Kč včetně služeb, fondu oprav, elektřiny a plynu. Výborná je především poloha přímo v centru Příbrami. Náměstí 17. listopadu patří mezi vyhledávané a oblíbené lokality pro bydlení, a to především díky výborné občanské vybavenosti a dostupnosti všech služeb. Škola, školka, pošta, obchody, restaurace, kavárny i autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti. V pěší vzdálenosti najdete také kino, divadlo, aquapark, zimní stadion a areál Nový rybník. Výhodou je dobré autobusové spojení s Prahou – přímým spojem se lze dostat přibližně za hodinu na Smíchovské nádraží. Parkování je možné bezprostředně za domem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky své poloze, jižní orientaci, množství denního světla a možnosti postupných úprav nabízí příjemné bydlení přímo v centru města. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vás bytem provedu osobně. Prohlídku je možné domluvit po předchozí telefonické dohodě. Prodej přímo od majitele. Spolupráci s RK nevyhledávám, děkuji za respektování.