Prodej zrekonstruovaného bytu v OV, 3+kk 70m2 plus sklep 1m2

Exkluzivně vám nabízíme architekty navržený a kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk 70m2 plus sklep 1.2m2 v 7.patře domu s výtahem v žádané části Prahy 10 Vršovic, ul. Lvovská. Tento originální a vkusný byt s výhledem na Prahu je propracovaný do detailu. Má množství úložných prostor, 2 koupelny, dvě oddělené ložnice, prostornou krásnou kuchyň na míru, špajzku hned u kuchyně, jídelní prostor, obývací pokoj navazující na kuchyňský kout. Byt je po rekonstrukci z roku 2023. Tato rekonstrukce zahrnovala celkovou přeměnu dispozice bytu (z původního 2+1). Veškeré rozvody voda, elektřina, odpad jsou tedy nové. Je zde přivedena optika. Okna jsou dřevěná 2komorová, na oknech jsou venkovní rolety automatické a v ložnici i zatemňující- jsou také napojeny na smart systém ovládání přes app v telefonu. Na podlaze je nízko údržbové marmoleum, či vlisy v dekoru parket. Topení je ve stropě (dálkové vytápění). Zařizovací předměty jsou značkové kvalitní. Vestavěné skříně a úložný prostory od truhláře na míru. Dům prochází postupnou renovací. Byla udělaná nová střecha včetně zateplení, zvonky s dálkovým otevíráním, nové stoupačky jsou hotové, schválena výměna výtahu i architektonická studie domu. Měsíční platby za fond oprav (2099Kč) jsou již nastaveny na investice v domě. Byt má také podíl na nebytových prostorech domu, které se pronajímají. V přízemí domu je kočárkárna a kolárna. Dále k bytu patří sklep koje 1.2m2. Na bytě není hypotéka ani žádné břemeno. Jedná se o skvělou a žádanou lokalitu. Za domem je ZŠ Eden, dále sportoviště Slávie včetně zimního stadionu či plaveckého bazénu. OC Eden je pár minut pěšky , dále v okolí jsou obchody, kavárny apod. V rámci dopravy máte možnost jak tramvaje (čísla 2,3,4,6,7,13,17,19,21 a oblíbená 22, ale i noční spoje) 2 zastávky na metro Strašnice, autobusu 136 směr metro Flora, vlakové nádraží Praha Eden či nájezdu na pražský okruh. Doporučuji prohlídku tohoto krásného bytu. Třída energetické náročnosti: D - méně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 11 250 000 Kč